Зарегистрироваться
т. +7 (499) 649-49-02, с 10:00 до 20:00

Строительный форум / Основные форумы / Ремонт квартир офисов Ответить

piligrim777 29.10.2010 в 13:28 → Увеличение площади квартиры за счёт лоджии
piligrim777 Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 12 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 266
Нужен совет! Жена купила однокомнатную квартиру. Дом серии П-44К там стоят пластиковые окна от застройщика очень ужасные и мы решили их заменить. Я хочу поставить тёплые окна на лоджию утеплить её и балконный блок не ставить расширив пространство квартиры,но жена боится что это перепланировка и её оштрафуют!Я ей объясняю что мы не нарушаем несущие конструкции и не кто не предерётся.Как мне её переубедить?
Rus1970 29.10.2010 в 13:45
Rus1970 Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 4 месяца Откуда: Россия - Москва Сообщений: 45
Насколько я в курсе,сразу не штрафуют,а выносят предупреждение,в котором предлагается восстановить первоначальную планировку.То есть, в вашем случае придется поставить на место балконный блок. Но думаю до этого дело не дойдет,так как,действительно, несущие конструкции не затронуты .В моей практике не случалось проблем у жильцов с подобными вариантами.
poezd2001 29.10.2010 в 16:01
poezd2001 Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 5 месяцев Откуда: Россия - Санкт-Петербург Сообщений: 35
Rus1970,
Поддерживаю коллегу:P Не чего страшного в этом нет и быстрей всего даже штрафа Вам не выпишут,т.к конструкций никаких не поставили и не снесли.А оконный блок...ну невидимый поставили:-D
m-a-s 29.10.2010 в 19:24
m-a-s Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 10 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 267
Господа не забывайте о том что в этом случаи изменяется отапливаемая площпдь. И как правило придераются к этому. Но по практике это тоже решаемо. И при замене окон их внешний вид ( размер биение на окна цвет ) с наружи должен остатся прежним чтобы не нарушать архетектурный облик страения.
piligrim777 29.10.2010 в 23:18
piligrim777 Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 12 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 266
Я так понимаю что окно лоджии с наружи должно быть серым как и прежднее остекление?:mda:m-a-s,
valek-sedoy 29.10.2010 в 23:46
valek-sedoy Местный
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 8 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 614
m-a-s @ 2010-10-29 19:24:54 [«]

Господа не забывайте о том что в этом случаи изменяется отапливаемая площпдь. И как правило придераются к этому. Но по практике это тоже решаемо. И при замене окон их внешний вид ( размер биение на окна цвет ) с наружи должен остатся прежним чтобы не нарушать архетектурный облик страения.

Да лучше проконсультироваться...у более сведуЩих людей..а за площадь..нужно смотреть жилая или нет у меня у стариков лоджия 20 лет была вместо погреба- кладовки и гаража..летом как в холодильнике...а оказывается она жилая.. а раньше была нет...дурят жкх нас как хотят..да и прочие не прочь подогреться...
stroyinvest 30.10.2010 в 0:31
stroyinvest Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 6 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 298
перепланировка
piligrim777 30.10.2010 в 11:38
piligrim777 Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 12 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 266
Мужики кто нибудь конкретно может сказать! Гадание на кофейной гуще меня не устраивает!Здесь на сайте есть люди с высшим строительным образованием? Хочу знать какие есть на этот счёт ГОСТы и СНИПы.:help:
m-a-s 30.10.2010 в 13:06
m-a-s Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 10 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 267
Для начала изучите бумаги которые у вас есть. Там все подробно должно быть указано, также ознакомьтесь с техусловими на проведения ремонта и требованиями эксплуатации (они должны быть одинаковыми но иногда чудят), потом переговорите с инженером вашего дома (управляющей компании если уже есть такая). Объединение лоджии (закрытого балкона) с комнатой влечет как правило перенос элементов отопления а это только через местного инженера. А с окнами вы все правильно поняли с внешней стороны они не должны отличатся от существующих.
piligrim777 30.10.2010 в 13:43
piligrim777 Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 12 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 266
m-a-s,
По документам лоджия относится к жилойплощади.
Rus1970 30.10.2010 в 16:05
Rus1970 Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 4 месяца Откуда: Россия - Москва Сообщений: 45
piligrim777 @ 2010-10-30 13:43:20 [«]

Мужики кто нибудь конкретно может сказать! Гадание на кофейной гуще меня не устраивает!Здесь на сайте есть люди с высшим строительным образованием? Хочу знать какие есть на этот счёт ГОСТы и СНИПы.:help:

Если конкретней, то жена права, все эти операции требуют разрешения. А еще конкретней, то это больше юридический вопрос. Попробуйте набрать в поисковике "перепланировка форум" или еще как то. Там быстрее ответ найдете.
piligrim777 03.11.2010 в 1:22
piligrim777 Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 12 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 266
Интересные дают здесь советы но ни какой конкретики!
planeta_s777 03.11.2010 в 14:07
planeta_s777 Завсегдатай
Группа: Заказчик В сервисе: 6 лет 4 месяца Откуда: Россия - Москва Сообщений: 333
Ответ: посмотрите фото я сделала из журнала ОБУСТРОЙСТВО И РЕМОНТ, вот ссылки на фотки:
http://foto.mail.ru/inbox/planeta-s777/54/55.html

http://foto.mail.ru/inbox/planeta-s777/54/55.html#56

http://foto.mail.ru/inbox/planeta-s777/54/55.html#57 этот журнал в котором эта статья, журнал этот можно взять бесплатно в сети магазинов СЕДЬМОЙ КОНТИНЕНТ

перепечатывать статью не стала, на фото можно прочитать.
alexandr01 04.11.2010 в 0:59
alexandr01 Постоялец
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 2 месяца Откуда: Россия - Санкт-Петербург Сообщений: 110
есть БТИ с конкретным планом квартиры. любое отклонение есть перепланировка.
zinfo12 05.11.2010 в 19:38
zinfo12 Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 2 месяца Откуда: Россия - Москва Сообщений: 1
Перепланировка подразумевает под собой внесение изменений в конструктив несущих стояков и стен, увеличение или уменьшение площади, демонтаж и перенос основных инженерных коммуникаций, хотя вопрос действительно тонкий, в Вашем случае, если Вы просто снимаете окно и входную дверь на балкон, то это не является перепланировкой. А отделка и утепление балкона - не требует получения дополнительных разрешений и согласований..... Кстати с этим можем помочь...