Зарегистрироваться
т. +7 (499) 649-49-02, с 10:00 до 20:00

Строительный форум / / Новостройки Москвы Ответить

nagatinos 19.07.2012 в 21:22
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Реально действующей инициативной группой дома Нагатино-Садовники мкр.1 д.29А, получен ответ от генерального директора СУ-155.
В оригинальном запросе инициативная группа просила информировать о планируемом вводе объекта в эксплуатации и возможности оформления договоров с соинветорами по 214-му закону.

Сообщается, что поскольку ЗАО "СУ-155" не является застройщиком указанного объекта, то не имеет законных оснований для заключения договоров в рамках федерального закона РФ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ.

Оригинал ответа расположен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1 корпус 29А: http://Nagatinos.com

Существенно обновлен раздел фотографии. Сайт дома обновлен и появилось большое количество фотографий за Июль 2012года.



А так же виды, открывающиеся с первого этажа дома на Москва реку можно всегда увидеть на сайте дома :
http://nagatinos.com/201207.html

Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com Июль 2012
nagatinos 27.08.2012 в 12:09
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Реально действующией инициативной группой получен ответ на запрос о геологических рисках.

Краткая предыстория: Инициативной группой соинвесторов жилого дома, по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А был направлен письменный запрос в адрес президента Некоммерческого партнерства "Объединение нижегородских проектировщиков" (НП "ОНП";) Анисимова Валерия Анатольевича.
Поводом для обращения послужил протокол заседания дисциплинарной комиссии от от 10-го Апреля 2012 года, выложенный на сайте некомерческого партнерства.

Темой заседания было - рассмотрение вопроса о нарушении требований технических регламентов при осуществлении архитектурно-строительного проектирования по объектам Адресной инвестиционной программы города Москвы в отношении ООО «ОКС СУ №155». Дословно : "Согласно поступившей претензии от Департамента градостроительной политики города Москвы №ДПГ-03-1868/11-26 от 07.02.2012г. организация ООО «ОКС СУ №155» имеет нарушение по требованиям технических регламентов при осуществлении архитектурно-строительного проектирования по объектам Адресной инвестиционной программы города Москвы.
Проектная документация, подготовленная ООО «ОКС СУ №155» по строительству жилых домов по адресу: г. Москва, район Нагатино-Садовники, мкр.1, корп.29А, 30А, получила отрицательное заключение Мосгосэкспертизы".

Хочется привести в чувство - речь идет о проектной документации дома в 2012 году, по факту строящегося с 2009 года!

Однако возникают вопросы, так как к моменту выдачи положительного заключения Мосгосэкспертизы - фундамент дома и буронабивные сваи были уже на месте:
- В чем заключались геологические риски ?
- Как устранялись замечания. Если это потребовало больших временных и материальных затрат, затронуло ли это проект дома?

Ответ получен от исполнительного директора С.М. Большакова. Он размещен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А :
http://nagatinos.com/Official/201207NPONP.html
nagatinos 31.08.2012 в 16:02
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Иницитивная дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А обратилась с письменным обращением в адрес директора филиала "МЖС" ЗАО "СУ-155" Виктора Никифоровича Смирнова с просьбой предоставить:
- Детальный график окончания строительства окончания строительства дома 29А
- Список объема работа выполняемых по контролю качества на объекте за бетонными изделиями и сварочными работами.
- Копии Разрешительных документов на строительство и присоединение к коммуникациям.

Получен ответ за подписью директора филиала "МЖС" ЗАО "СУ-155. Ответ расположен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А :
http://nagatinos.com/Official/201207ZAOMZHS.html

Обновлены фотографии строительства за Август 2012 года:
http://nagatinos.com/201208.html

Также получены ответы из коммандитного товарищества СУ-155 и от застройщика объекта (объемный пакет документации), они будут опубликованы на сайте дома
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com
nagatinos 04.09.2012 в 13:12
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Единственная действующая инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А связалась с застройщиком, на предмет сроков окончания строительства.

Мы, были приятно поражены полнотой ответов и фактом, что они связались с генеральным подрядчиком объекта - филиалом закрытого акционерного общества "Строительсное управление №155" "МЖС".
Получена копия заключения государственнной экспертизы, выполннной Государственным автономным учреждением города Моссквы "Московская государственная экспертиза" и получившей положительное заключение от 30.12.2011 №77-1-4-1049-11, подтверждающее соответствие
проектной документации строящегося дома и результатов инженерных изысканий требованиия технических регламентов.

Копия положительного заключения государственной экспертизы, имеется в наличии у инициативной группы дома.
Оригинал ответа от застройщика: http://nagatinos.com/Official/201207%20Zastro.html
Оригинал ответа из МЖС:http://nagatinos.com/Official/20120701%20Zastro.html

Согласно полученной от застройщика информации контроль качества строительных работ осуществляют специализированные службы и лаборатория Закрытого акционерного общества "Строительное управление №155, являющегося инвестором даного строительства.

Согласно графику работ и предоставленной информации завершить строительство дома Нагатино-Садовники, микрорайон 1, дом 29А планируется в течении текущего года.

Наблюдения:
- Филиал закрытого акционерного общества "Строительное управление №155" "МЖС" отвечает в течении недели на вопросы застройщика дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А, с приложением требуемов документации.
- Советуют обращаться за более подробной информацией, связанной с возведением и вводом в эксплуатацию дома Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А по адресу: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка. д.15

Что и будет сделано инициативной группой в ближайщее время. Если у Вас есть конкретные вопросы, то воспользуйтесь контактным адресом, на сайте дома : http://www.NagatinoS.com
nagatinos 06.09.2012 в 18:21
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Инициативная группа получила в распоряжение ответ из Префектуры Южного Округа Города Москвы, касательно дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А.

На заседании городского штаба по гражданскому строительству 17.08.2012 застройщиком подвержден срок завершения строительства корпус 29А, в декабре 2012 года, срок ввода жилого дома ппо адресу: Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 30А перенесен на 2013 год. Контроль за ходом строительства объектов осуществляется при проведении еженедельных регалментных совещаний в префектуре и в Департаменте строительства г. Москвы.

Оригинал ответа расположен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А : http://nagatinos.com/Official/201208Prefectura-M.html
nagatinos 13.09.2012 в 13:05
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Инициативной группой был отправлен запрос в адрес исполнительного директора Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-155 и Компания" - Воловой Элины Владимировны.

Именно это компания занимается работой с покупателями и продажами паёв, в домах фирменной серии И-155. Вопросы, интересовавшие соинвесторов и потенциальных покупателей квартир по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А и 30А были следующими:

№1 По какой схеме и когда планируется подключение дома к инженерным сетям и коммуникациям дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А?
№2 Какие работы согласно проектно-сметной документации должны были быть выполнены по благоустройству придомовой территории и их статус?
№3 Какие работы согласно проектно-сметной документации должны были быть выполнены по подключению дома к сетям инженерно-технического обеспечения по постоянной схеме (в том числе по энергоснабжению дома) и их статус?

Ответ, полученный превзошел по информативности ранее даваемые:
при заключении предварительного договора, продажа пая или доли в ЖКХ, Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-№155" и Компания" выстпало в качестве поверенного и действовало от имени и в интересах закрытого акционерного общества "Строительное управление №155". В связи с чем, права и обязанности в рамках вышеуказанного договора возникли непосредственно у ЗАО "СУ-№155".

Кроме того, товарищество никогда не являлось и не является заказчиком-застройщиком, не является эксплуатирущей организацией по объекту г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корп. 29А и соответственно не несет ответственности за третьих лиц. В связи с изложенным, товарищество не видит оснований для удовлетворения требованией указанных в Вашем заявлении.

Оригинал ответа доступен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А : http://nagatinos.com/Official/201208SU.html

Подготовка этого ответа потребовала от коммандитного товарищества почти 5 недель.
nagatinos 26.10.2012 в 11:47
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
На сайте дома Нагатино-Садовники (http://www.NagatinoS.com) , мкр.1, корпус 29А, обновлены фотографии строительства дома за Сентябрь - Октябрь 2012 года

Сентябрь 2012: http://nagatinos.com/201209.html
Октябрь 2012: http://nagatinos.com/201210.html

Проводится конкурс на лучшую фотографию дома, номинанты:





Присылайте Ваши фотографии на адрес инициативной группы ! Обсуждение на форуме дома : http://nagatinos.getbb.ru

На этой неделе мы получилии серию ответов из официальных органов, заверяющих о сдаче дома в конце 2012-го. Они будут опубликованы на следующей неделе.
nagatinos 27.10.2012 в 13:14
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д. 29А получен ответ от директора ЗАО МЖС В.Н. Смирнова, о том что дома будет сдан в конце 2012 года

Вот такой ответ был получен на обращение: "Филиал "МЖС" сообщает, что в соответствии с программой работ, срок ввода в эскплуатацию жилого дома кор.29А, м/р 1, Нагатино-Садовники, планируется в декабре 2012г.

Ведуться работы по герметезации стыков по фасаду, окраска фасада, внутренние штукатурные, сантехнические и электромонтажные работы. Работы по прокладке инженерных сетей будут начаты в сентябре сего года. Благоустройство территории в зимнем варианте будет выполне в декабре, в летнем варианте в мае-июне 2013 года."

Оригинал на сайте дома : http://NagatinoS.com/Official/20120713ZAOMZHS.html

С точки зрения инициативной группы Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А ответы предоставленный соинвесторам за подписью директрора В.Н. Смирнова (117198, г. Москва, ул. Островитянова, д.7 , тел. 955-70-92) очередная "отписка". Отсутствует график выполнения работ, подробности по какой схеме будет подключены коммуникации.

Если Вы посмотрите фотографии дома за Октябрь 2012 года : http://NagatinoS.com/201210.html то сложно увидеть о герметизации каких именно стыков идет речь. Большинство из них не выглядят герметизированными, равно как и наблюдается отсутствие людей и строительных люлек на строительной площадке. Такое отношение особенно выглядит озадачивающим и непоследовательном, в свете обещаний представителей СУ-155 и субподрядков соинвесторам и представителям органов власти о сдаче дома в конце 2012 года.

Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!

На главной странице дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - http://NagatinoS.com расположена красивая фотография дома с моста.
nagatinos 29.10.2012 в 13:47
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А, произведена оценка динамики строительства дома за Июль-Сентябрь 2012 года.

Согласно визуальным наблюдениям, "коробку" дома должны поставить к Ноябрю, в крайней случае к концу года и 2013 год уйдёт на отделку и подключению к коммуникациям.

Данные аналитический прогноз остается неизменным, с марта 2012 года и прошедшее время, только убеждает в правильности и очевидности сделанных выводов.

Графически информация доступна на сайте дома :
http://www.nagatinos.com/201208co.html
nagatinos 31.10.2012 в 20:24
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Инициативной группой дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А, была предпринята очередная попытка добиться информации от продавцов паев, векселей или предварительных договоров - Товарищества на Вере (Коммандитное товарищество) "СУ-№155" и компания".

Были заданы простые вопросы, интересующие каждого соинвестора :
- Когда планируется закончить строительство начатое в 2008 году ?
- Просьба подкрепить ответ строительным графиком.
- Вопрос о постоянных коммуникациях, которые, в соответствии с условиями инвестиционного контракта заказчик-застройщик обязан обеспечить за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации, оплаты за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям "Московская городская электросетевая компания".

Оригинал расположен на сайте дома: Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А: http://nagatinos.com/Official/201210SU.html


У соинвесторов возникли вопросы : верно ли, что Товарищество не имеет возможности удовлетворить такой простой запрос соинвесторов проекта? Ведь менеджеры по продажам каждый день исправно сообщают сроки окончания строительства потенциальныи покупателям?
nagatinos 06.11.2012 в 15:19
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Инициативная группа дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А по вопросу подключения жилого дома к постоянным городским инженерным сетям и коммуникациям, по адресу : Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - Д.П. Чугунова.

Оригинал ответа доступен на сайте дома : http://nagatinos.com/Official/201209UpravaNS.html

Также обновлены фотографии дома за Ноябрь 2012 года : http://nagatinos.com/201211.html



Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!
nagatinos 09.11.2012 в 16:20
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Инициативная группа дома, по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получила ответ на свое обращение в Государственную Жилищную инспекцию города Москвы.
Согласно информации, полученной от главы района Нагатино-Садовники города Москвы это входит в их компетенцию.

Инспекцией жилищного надзора по ЮАО рассмотрено обращение инициативной груупы, по вопросы связанному со строительством дома 29А по 1-му микрорайону Нагатино-Садовники. Ведутся работы по прокладке канализации и дом в эксплуатацию до настоящего времени не введен.

В соответствии с условиями инвестиционного контракта заказчик-застройщик обязан обеспечить за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации, оплату за технологическое присоединение с распределительным энергетическим сетям "Московская городская электросетевая компания).

Оригинал ответа доступен на сайте дома : http://www.nagatinos.com/Official/20120918%20GosZhilInspec.html

nagatinos 12.11.2012 в 14:51
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
На сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А размещены свежие фотографии фирменной серии И-155 "как есть":

http://nagatinos.com/201211f.html



Немного о серии И-155:

В 2000 году по заказу и при непосредственном участии Отдела Капитального строительства СУ-155, совместно с ведущими проектными организациями ГИПРОНИИ РАН, МНИИТЭП и Моспроект была разработана новая серия панельных индивидуальных жилых домов - И-155. Конструкция новой индивидуальной серии панельных домов И-155 позволяет из одних и тех же изделий по одной и той же конструктивной схеме собирать дома разных конфигураций, разной этажности, с разными типами квартир. Дома строятся как многосекционные, так и башенного типа.

Конструкция новой индивидуальной серии панельных домов И-155 позволяет из одних и тех же изделий по одной и той же конструктивной схеме собирать дома разных конфигураций, разной этажности, с разными типами квартир. Дома строятся как многосекционные, так и башенного типа. Каждый дом новой индивидуальной серии И-155 имеет "свое лицо": везде свой набор квартир и разная планировка, этажность от 10 до 24 этажей. В некоторых многосекционных домах предусмотрены подземные одно- или двухуровневые автостоянки.

Ни одна серия, кроме И-155, не проходит нормы звукоизоляции по перекрытиям, у нее же есть запас порядка 3 децибел. Также стоит отметить, что на этих сериях применяется метод безрулонной кровли, более стойкой к протечкам. Крыша покрыта утепленной плитой, которая заливается современными гидроизоляционными полимерными материалами.

Более подробно: http://nagatinos.com/Official/004.html
nagatinos 16.12.2012 в 10:22
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
На сайте корпуса Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - http://www.NagatinoS.com выложены новые фотографии фирменной серии И-155 - "как есть" - http://www.nagatinos.com/201212ff.html

Судя по всеми, квартиры будут сдаваться с межкомнатными перегородками:

Также выложено огромное количество фотографий дома ща Ноябрь - Декабрь 2012 года : http://www.nagatinos.com/201212.html



Инициативной группой корпуса получена очередная серия ответ от представителей органов власти, отвественных за выполнения поручения правительства МОсквы в части выполнения инвест-контракта. Ответы будут выложена на сайте дома начиная со следующей недели!
nagatinos 18.12.2012 в 11:12
nagatinos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 11 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 39
Инициативной группой Нагатино-Садовники получен ответ от главы управы района Нагатино-Садовники, города МОсквы по вопросу строительства и сдачи дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А в эксплуатацию.

В письме к инициативной группе глава управы пишет, что срок сдачи ввода всех объектов до 31.12.2012. Благоустройство территории будет выполняться по окончанию строительных работ.

В соответствии с условиями инвестиционного контракта заказчик-застройщик обязан обеспечить за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации, оплату за технологические присоединение к распределительным энергетическим сетям "Московская городская энергетическая компания".

В общем-то обычный ответ в предверии Нового 2012 года (5-го года с момента начала рассчистки территории дома), если бы не одно но - две недели спустя получен ответ из Префектуры Южного Административного округа, по которому обозначен перенос ввода в эскплуатацию до 31-го Марта 2013 года.

Как соинвесторы домов мы не только не были заблоговременно оповещены об этом существенном факте, но и пост фактум СУ-155 не проинформировала соинвесторов, равно как и не объяснила причины. Более того, соинвесторы неоднократно обращались с письмами в адрес Генерального директора ООО "ОКС СУ №155" и ЗАО «СУ №155» и до сих пор не получены ответ (почти 6 месяцев спустя).

http://nagatinos.com/Official/201210UpravaNS.html