Зарегистрироваться
т. +7 (499) 649-49-02, с 10:00 до 20:00

Строительный форум / Основные форумы / Ремонт квартир офисов Ответить

zolotov_sw 28.06.2011 в 11:03
zolotov_sw Постоялец
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 5 месяцев Откуда: Россия - Абрамцево Сообщений: 217
Да не вопрос, смета подписана - можно и пофантазировать:)
m-a-s 28.06.2011 в 11:25
m-a-s Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 10 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 267
Добрый день. Прочел несколько последних записей и прибываю в некотором не доумении. Возможно не так понял сказаное выше, но получается что заказчик платит деньги, а как бонус также должен свои пожелания изначально соглосовать с производителем работ и есле тому не понравится то должен ( заказчик) подстраиватся под возможности и желания производителя работ. Есле в проекте укан этот отделочный материал то именно его и будем использовать есле его нужно резать будем резать а не рубить только потому что резать нечем. С мета и календарный план проведения работ составляется на основе Досконального изучения проекта и самого объекта проведения работ. А в проекте должны быть преведены карты подключения сан.тех. приборов, раскладка плитки, паркета и т.д. перечеслять можно до бесконечности. А есле чтото по ходу работ меняется у заказчика всегда есть календарный план проведения работ с указанием когда и какие работы и в каких объемах будут производится. Пакже там укаывается на каких этапах ( сроках) должны быть предоставлены уточняющие ( конкретезирующие ) чертежи и пр.. И есле переделка проводится то у ходит в доп работы. Как правило эти моменты оговарены в договоре. Три кита "дружбы" с заказчиком договор смета календарный план с подрядчика, проект, разрещения, работа впостояном контакте залог успешной реализации проекта. И если бы не фантазии и пожелания заказчиков то мы все остались бы без работы. Бумага, калькулятор это тоже правильно при малом объеме. А когда смета на 10-12 листов да мелким шрифтом на "компе" уже удобнее.
zolotov_sw 28.06.2011 в 12:10
zolotov_sw Постоялец
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 5 месяцев Откуда: Россия - Абрамцево Сообщений: 217
m-a-s @ 2011-06-28 11:25:07 [«]

Добрый день. Прочел несколько последних записей и прибываю в некотором не доумении. Возможно не так понял сказаное выше, но получается что заказчик платит деньги, а как бонус также должен свои пожелания изначально соглосовать с производителем работ и есле тому не понравится то должен ( заказчик) подстраиватся под возможности и желания производителя работ. Есле в проекте укан этот отделочный материал то именно его и будем использовать есле его нужно резать будем резать а не рубить только потому что резать нечем. С мета и календарный план проведения работ составляется на основе Досконального изучения проекта и самого объекта проведения работ. А в проекте должны быть преведены карты подключения сан.тех. приборов, раскладка плитки, паркета и т.д. перечеслять можно до бесконечности. А есле чтото по ходу работ меняется у заказчика всегда есть календарный план проведения работ с указанием когда и какие работы и в каких объемах будут производится. Пакже там укаывается на каких этапах ( сроках) должны быть предоставлены уточняющие ( конкретезирующие ) чертежи и пр.. И есле переделка проводится то у ходит в доп работы. Как правило эти моменты оговарены в договоре. Три кита "дружбы" с заказчиком договор смета календарный план с подрядчика, проект, разрещения, работа впостояном контакте залог успешной реализации проекта. И если бы не фантазии и пожелания заказчиков то мы все остались бы без работы. Бумага, калькулятор это тоже правильно при малом объеме. А когда смета на 10-12 листов да мелким шрифтом на "компе" уже удобнее.

Пример "фантазий", встречается постоянно: смена покрытий стен обои под покраску на покраску или на декоративку, смонтировали потолок - в планах "забыли" указать закладные для раздвижных дверей, замена эл. полотенцесушителя на водяной (при ГОТОВОЙ разводке).

Добавлено 12:20:02
zolotov_sw @ 2011-06-28 12:10:04 [«]

m-a-s @ 2011-06-28 11:25:07 [«]

Добрый день. Прочел несколько последних записей и прибываю в некотором не доумении. Возможно не так понял сказаное выше, но получается что заказчик платит деньги, а как бонус также должен свои пожелания изначально соглосовать с производителем работ и есле тому не понравится то должен ( заказчик) подстраиватся под возможности и желания производителя работ. Есле в проекте укан этот отделочный материал то именно его и будем использовать есле его нужно резать будем резать а не рубить только потому что резать нечем. С мета и календарный план проведения работ составляется на основе Досконального изучения проекта и самого объекта проведения работ. А в проекте должны быть преведены карты подключения сан.тех. приборов, раскладка плитки, паркета и т.д. перечеслять можно до бесконечности. А есле чтото по ходу работ меняется у заказчика всегда есть календарный план проведения работ с указанием когда и какие работы и в каких объемах будут производится. Пакже там укаывается на каких этапах ( сроках) должны быть предоставлены уточняющие ( конкретезирующие ) чертежи и пр.. И есле переделка проводится то у ходит в доп работы. Как правило эти моменты оговарены в договоре. Три кита "дружбы" с заказчиком договор смета календарный план с подрядчика, проект, разрещения, работа впостояном контакте залог успешной реализации проекта. И если бы не фантазии и пожелания заказчиков то мы все остались бы без работы. Бумага, калькулятор это тоже правильно при малом объеме. А когда смета на 10-12 листов да мелким шрифтом на "компе" уже удобнее.

Пример "фантазий", встречается постоянно: смена покрытий стен обои под покраску на покраску или на декоративку, смонтировали потолок - в планах "забыли" указать закладные для раздвижных дверей, замена эл. полотенцесушителя на водяной (при ГОТОВОЙ разводке).

Ну а "забыть" про пару лоджий метров по 5-8 - это "святое":(
komrad_komissaro 28.06.2011 в 16:00
komrad_komissaro Местный
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 8 месяцев Откуда: Россия - Иваново Сообщений: 690
[quote]m-a-s @ 2011-06-28 11:25:07 [«]

должен свои пожелания изначально соглосовать с производителем работ [/quot Вопрос в теме ремонт квартиры за 3.5 т.р. м2 под ключ , а не котеджного поселка. выше я привел пример ванны, так сказать в минимальном исполнении для особо экономных,или просто у кого с деньгами туго, и тут без вариантов хотят дешево надо согласовывать, а если люди состоятельные то кто спорит любой каприз за ваши деньги.
zolotov_sw 28.06.2011 в 16:53
zolotov_sw Постоялец
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 5 месяцев Откуда: Россия - Абрамцево Сообщений: 217
Для справки: посчитал квартиру П44Т однушку 40 м2 на САЙТОВСКОМ калькуляторе. ИТОГО: 5000 руб/м2 БЕЗ ЭЛЕКТРИКИ, САНТЕХНИКИ, РАЗГРУЗКИ МАТЕРИАЛА (всё это, как прочие работы было оценено в 8000 руб.). Вот и вся арифметика.
komrad_komissaro 28.06.2011 в 19:41
komrad_komissaro Местный
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 8 месяцев Откуда: Россия - Иваново Сообщений: 690
zolotov_sw @ 2011-06-28 16:53:34 [«]

Для справки: посчитал квартиру П44Т однушку 40 м2 на САЙТОВСКОМ калькуляторе. ИТОГО: 5000 руб/м2 БЕЗ ЭЛЕКТРИКИ, САНТЕХНИКИ, РАЗГРУЗКИ МАТЕРИАЛА (всё это, как прочие работы было оценено в 8000 руб.). Вот и вся арифметика.

А как же муниципалы в 4.5 укладываются
zolotov_sw 28.06.2011 в 19:51
zolotov_sw Постоялец
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 5 месяцев Откуда: Россия - Абрамцево Сообщений: 217
Я ПОКРАСКУ стен считал. РАБОЧИЕ в Москве за муницыпальный ремонт получают 1500-2500руб/м2
komrad_komissaro 28.06.2011 в 22:14
komrad_komissaro Местный
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 8 месяцев Откуда: Россия - Иваново Сообщений: 690
zolotov_sw @ 2011-06-27 23:02:15 [«]

ЖЕСТЬ. А как же доп. работы? "Косяк" Заказчика. Так дойти может и до декоративки вместо флизелиновыз обоев

И доходит, в место покраски валиком требуют фабулу, обычной шлифовки паркета плоскошлифовальную ,в место шпунтованной доски на подиум чуть ли не горбыль (строганете) ,а когда заказчик вывез про 3.5 за квадрат и добавил значит за ванну надо так же оплачивать я просто лишился дара речи ,поэтому и задал этот вопрос на форуме. что там написано в смете для многих темный лес(штукатурку от шпаклевки отличить не могут) ,а вот просчитать стоимость по полу запросто " у знакомых такая же площадь а сделали дешевле"

Добавлено 22:20:23
zolotov_sw @ 2011-06-28 19:51:40 [«]

РАБОЧИЕ в Москве за муницыпальный ремонт получают 1500-2500руб/м2

что в этот ремонт входит,на форуме кто то называл цифру 4.5
zolotov_sw 28.06.2011 в 22:51
zolotov_sw Постоялец
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 5 месяцев Откуда: Россия - Абрамцево Сообщений: 217
komrad_komissaro @ 2011-06-28 22:14:19 [«]

zolotov_sw @ 2011-06-27 23:02:15 [«]

ЖЕСТЬ. А как же доп. работы? "Косяк" Заказчика. Так дойти может и до декоративки вместо флизелиновыз обоев

И доходит, в место покраски валиком требуют фабулу, обычной шлифовки паркета плоскошлифовальную ,в место шпунтованной доски на подиум чуть ли не горбыль (строганете) ,а когда заказчик вывез про 3.5 за квадрат и добавил значит за ванну надо так же оплачивать я просто лишился дара речи ,поэтому и задал этот вопрос на форуме. что там написано в смете для многих темный лес(штукатурку от шпаклевки отличить не могут) ,а вот просчитать стоимость по полу запросто " у знакомых такая же площадь а сделали дешевле"

Добавлено 22:20:23
zolotov_sw @ 2011-06-28 19:51:40 [«]

РАБОЧИЕ в Москве за муницыпальный ремонт получают 1500-2500руб/м2

что в этот ремонт входит,на форуме кто то называл цифру 4.5

Обои стены, потолок на панельные стены, плитка ванная до высоты 170см, 3 розетки на комнату, пол линолеум, фартук кухня. 4500 плятят субподрядчикам.
komrad_komissaro 28.06.2011 в 22:59
komrad_komissaro Местный
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 8 месяцев Откуда: Россия - Иваново Сообщений: 690
zolotov_sw @ 2011-06-28 22:51:05 [«]

komrad_komissaro @ 2011-06-28 22:14:19 [«]

zolotov_sw @ 2011-06-27 23:02:15 [«]

ЖЕСТЬ. А как же доп. работы? "Косяк" Заказчика. Так дойти может и до декоративки вместо флизелиновыз обоев

И доходит, в место покраски валиком требуют фабулу, обычной шлифовки паркета плоскошлифовальную ,в место шпунтованной доски на подиум чуть ли не горбыль (строганете) ,а когда заказчик вывез про 3.5 за квадрат и добавил значит за ванну надо так же оплачивать я просто лишился дара речи ,поэтому и задал этот вопрос на форуме. что там написано в смете для многих темный лес(штукатурку от шпаклевки отличить не могут) ,а вот просчитать стоимость по полу запросто " у знакомых такая же площадь а сделали дешевле"

Добавлено 22:20:23
zolotov_sw @ 2011-06-28 19:51:40 [«]

РАБОЧИЕ в Москве за муницыпальный ремонт получают 1500-2500руб/м2

что в этот ремонт входит,на форуме кто то называл цифру 4.5

Обои стены, потолок на панельные стены, плитка ванная до высоты 170см, 3 розетки на комнату, пол линолеум, фартук кухня. 4500 плятят субподрядчикам.

если можно ссылочку где посмотреть подробнее
stabil 28.06.2011 в 23:11
stabil Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 6 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 312
Я подсчитываю предварительную смету,, но предупреждаю заказчика, что это ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ смета. Если нет допработ , либо они незначительные - сумма остается. Если настил линолеума меняется на укладку паркетной доски, а плитка на мозаику - соответсвенно и цена возрастает. Но могу, если работа прошла без заминок и люди мне симпатичны - сделать и скидку - соответственно и оплата за работу может меняться как в одну сторону, так и в другую сторону. Главное - чтобы заказчик знал, за что он платит свои кровные. :drinks:
valerii_e76 28.06.2011 в 23:14
valerii_e76 Постоялец
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 11 месяцев Откуда: Россия - Сходня Сообщений: 164
zolotov_sw @ 2011-06-28 22:51:05 [«]

4500 плятят субподрядчикам

ГЕНПОДРЯДЧИКАМ, субчикам доходит меньше.
zolotov_sw 28.06.2011 в 23:50
zolotov_sw Постоялец
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 5 месяцев Откуда: Россия - Абрамцево Сообщений: 217
komrad_komissaro @ 2011-06-28 22:59:08 [«]

zolotov_sw @ 2011-06-28 22:51:05 [«]

komrad_komissaro @ 2011-06-28 22:14:19 [«]

zolotov_sw @ 2011-06-27 23:02:15 [«]

ЖЕСТЬ. А как же доп. работы? "Косяк" Заказчика. Так дойти может и до декоративки вместо флизелиновыз обоев

И доходит, в место покраски валиком требуют фабулу, обычной шлифовки паркета плоскошлифовальную ,в место шпунтованной доски на подиум чуть ли не горбыль (строганете) ,а когда заказчик вывез про 3.5 за квадрат и добавил значит за ванну надо так же оплачивать я просто лишился дара речи ,поэтому и задал этот вопрос на форуме. что там написано в смете для многих темный лес(штукатурку от шпаклевки отличить не могут) ,а вот просчитать стоимость по полу запросто " у знакомых такая же площадь а сделали дешевле"

Добавлено 22:20:23
zolotov_sw @ 2011-06-28 19:51:40 [«]

РАБОЧИЕ в Москве за муницыпальный ремонт получают 1500-2500руб/м2

что в этот ремонт входит,на форуме кто то называл цифру 4.5

Обои стены, потолок на панельные стены, плитка ванная до высоты 170см, 3 розетки на комнату, пол линолеум, фартук кухня. 4500 плятят субподрядчикам.

если можно ссылочку где посмотреть подробнее

Ссылочку на что? Попробуйте найти тендеры правительства Москвы.:good:
komrad_komissaro 29.06.2011 в 8:58
komrad_komissaro Местный
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 8 месяцев Откуда: Россия - Иваново Сообщений: 690
stabil @ 2011-06-28 23:11:47 [«]

Я подсчитываю предварительную смету

Отличный ответ, все просто и понятно, таким образом оценка работы по площади пола должна выступать в роли предварительной сметы
Rust-ah 29.06.2011 в 19:27
Rust-ah Старожил
Группа: Строитель В сервисе: 7 лет 2 месяца Откуда: Россия - Москва Сообщений: 826
zolotov_sw @ 2011-06-28 19:51:40 [«]

РАБОЧИЕ в Москве за муницыпальный ремонт получают 1500-2500руб/м2

А кто нибуть видел результат???....