Зарегистрироваться
т. +7 (499) 649-49-02, с 10:00 до 20:00

Строительный форум / Основные форумы / Прорабская Ответить

s_treider 18.07.2015 в 22:33 → Посредничество.Отделка.Строительство
s_treider Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 9 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 3
Друзья!!!
Вопрос такой.Какова цена в вашем регионе на штукатурные работы без материала и с материалом механизированным способом и в ручную.Сколько платите рабочим?Средняя выработка в день/месяц Оплачиваете ли вы им жилье,питание,проезд или все включено в сделку...
Еще вопрос....Предположим я обладаю эксклюзивными правами на базу объектов по Московскому региону и по России.В чем она хороша, в том что я захожу на объект еще на стадии проектирования/либо нулевой цикл.Не буду искушить пользователей,скажу одно что конверсия около 10% от общей массы.База насчитывает более 6к будущих объектов строительства) Захожу я туда с конкретной услугой,так генподряд мне в принципи не интересен.Если только это объект до 50млн рублей тогда в самый раз.Конкретно это штукатурные работы и стяжка пола.Остальное по мере договоренности с ЛПР.
Интересует такая история.Так средняя цена (только работа) 250-350 рублей м2 за 2-3 см слоя штукатурки какой смесью не беру в расчет.Есть возможность свои объемы отдавать на субподряд людям с ШС да и ручникам тоже можно.Объемы начинаются от 1к м2.Средний объект 10к м2.Какой брать % чтобы никого не обидеть) Присматривался к 10%,но я не физик и тоже несу некоторые издержки....поэтому остановился в районе 15-20%.Согласятся нет? Работа круглый год........
Ребят не сочтите за тупость просто соц.опрос :)
Друзья прошу отвечать только по теме топика.Интересует мнение людей кто действительно в этой теме, остальные читаем и просветляемся))) Если есть у кого реальный опыт в данной теме рад буду услышать.....
artrichkond 22.08.2015 в 17:59
artrichkond Постоялец
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 1 месяц Откуда: Россия - Санкт-Петербург Сообщений: 119
15-20% можно брать при расценке на ручную высококачественную штукатурку (к примеру) в районе 450-480 р (в СПб).

Район 10-15% - идеальный: можно подобрать хороших спецов с помощниками, которые действительно отвечают за качество. При более высоком % хорошие спецы найдут другие объекты с более выгодными условиями. Т.о. пойдёт априори уже другой контингент.

При таких объёмах лучше с ШС - расценка >=350. При таких условиях оплата идёт чисто по сделке. Специалисты из своей прибыли вычетают расходы: проезд, съём жилья, питание и прочее.

Расценки с материалом не существует. Это чисто синтетическая расценка, которую мы никогда не применяем. Отдельно стоимость услуг, отдельно - материалы.
zagoryanka 28.11.2015 в 18:39
zagoryanka Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 2 года 3 месяца Откуда: Россия - Загорянский Сообщений: 16
Всех посредников сажать минимум на 20 лет, тогда и цены в строительстве упадут !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:good:

s_treider 29.11.2015 в 0:01
s_treider Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 9 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 3
Научитесь продавать результат, тогда и посредники не понадобятся,а то за 10 лет работы в структуре генерала и заказчика строительства кроме мычания и делаем качественно и дешево ничего вразумительного не слышал:-D

Цены и так хорошие,но только не для всех,а для убеждающих и убежденных;)
komrad_komissaro 20.12.2015 в 22:46
komrad_komissaro Местный
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 8 месяцев Откуда: Россия - Иваново Сообщений: 690
s_treider @ 2015-11-29 00:01:48 [«]

за 10 лет работы в структуре генерала и заказчика строительства кроме мычания и делаем качественно и дешево ничего вразумительного не слышал

При чем тут "генерал " не совсем понял , но в целом мысль правильная , применительно к посредникам можно перефразировать так , работаю в строительстве более 30 лет и ни разу ни видел чтобы посредник кроме болтовни мог сам что нибудь путное сделать , тут либо язык подвешен , либо мозги есть , а все в месте это уже большая редкость :-D
Ameli 11.01.2016 в 5:35
Ameli Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 1 год 1 месяц Сообщений: 6
s_treider @ 2015-11-29 00:01:48 [«]

Научитесь продавать результат, тогда и посредники не понадобятся,а то за 10 лет работы в структуре генерала и заказчика строительства кроме мычания и делаем качественно и дешево ничего вразумительного не слышал

Цены и так хорошие,но только не для всех,а для убеждающих и убежденных

О да!!!
rechitskaya_anas 15.04.2016 в 16:47
rechitskaya_anas Новичок
Группа: Заказчик В сервисе: 7 месяцев 23 дня Сообщений: 1
а мы все намного проще делали
goldhand 28.04.2016 в 14:08
goldhand Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 9 месяцев 29 дней Откуда: Россия - Москва Сообщений: 6
Разговор ни о чём. Генподрядные всегда были до 10%, но при этом именно генподрядчик нес всю ответственность перед заказчиком. Чтобы разговор был предметным, надо четко определить: 1. что за объект? 2. какой объем? (чем выше объем, тем ниже ед.расценка) 3. требование к качеству и срокам (ремонт 1м2 АБК всегда будет стоить дешевле, чем квартиры, соответственно и качество разное) 4. САМОЕ ГЛАВНОЕ: кто за что отвечает: слить заказ за вознаграждение - это одно (% минимальный), а отвечать за всех и за все (чтобы и заказчик был доволен, и мастера работали, и задержек не было ни с поставкой стройматериалов, ни с выплатами за проделанную работу и т.д.), т.е. рысачить - это уже совсем другое (здесь может быть и 50х50). Как-то так
s_treider 28.04.2016 в 14:20
s_treider Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 9 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 3
goldhand @ 2016-04-28 14:08:02 [«]

Разговор ни о чём. Генподрядные всегда были до 10%, но при этом именно генподрядчик нес всю ответственность перед заказчиком. Чтобы разговор был предметным, надо четко определить: 1. что за объект? 2. какой объем? (чем выше объем, тем ниже ед.расценка) 3. требование к качеству и срокам (ремонт 1м2 АБК всегда будет стоить дешевле, чем квартиры, соответственно и качество разное) 4. САМОЕ ГЛАВНОЕ: кто за что отвечает: слить заказ за вознаграждение - это одно (% минимальный), а отвечать за всех и за все (чтобы и заказчик был доволен, и мастера работали, и задержек не было ни с поставкой стройматериалов, ни с выплатами за проделанную работу и т.д.), т.е. рысачить - это уже совсем другое (здесь может быть и 50х50). Как-то так

Вы правы) 5% золотая середина от выполненного объема!При условии сватовства и контроля за процессом строительства!