Проведение технадзора – неотъемлемая часть строительства.

Технадзор является неотъемлемой частью любых строительных работ. Не всегда заказчику по силам (а иногда на это просто нет времени) заниматься проверкой соответствия работ проектной документации и вникать в другие нюансы строительства. К сожалению, очень часто подрядчик подводит заказчика по срокам, качеству и в конечном итоге стоимости строительства. Именно поэтому проведение процедуры технадзора столь часто оказываемая заказчиком услуга. Независимые специалисты проводят все необходимые исследования данных о ходе строительства, о количестве и качестве необходимого к использованию строительного оборудования и материалов, об их стоимости. Зачастую только из материалов технадзора заказчик узнает о несоблюдении подрядчиком нормативных требований и сроков.

Что включает в себя технадзор:

• Проверку соответствия смет и актов выполненных работ примененным ценам на материалы и работы.
• Проверку соответствия объемов работ выполненных объемам, которые были указаны в актах КС-2.
• Проверку соответствия материалов фактически использованных в строительстве материалам, указанным в сметной документации.
• Контроль качества и технологий выполнения строительных и монтажных работ. А также проверку их соответствия строительным нормам и правилам и иной нормативной документации.
• Контроль соблюдения исполнителем правил хранения и складирования применяемых материалов, оборудования и изделий.
• Технадзор соответствия строительных и монтажных работ требованиям проектной документации.
• Контроль выполнения подрядчиком всех предписаний органов государственного надзора, органов местного самоуправления и проектных организаций.
• Контроль оформления исполнительной документации на объекте.

Каких проблем можно избежать, обратившись за помощью технического надзора:

• Неравномерная осадка здания, деформация стен, трещины и обрушения здания или сооружения, вызванные несоблюдением проектных и нормативных требований и технологий.
• Изменение прочностных характеристик конструкций, ухудшение состояния конструкций из-за использования подрядчиком в работе дешевых материалов и оборудования, не указанного в проектной документации.
• Срыв сроков проведения строительно-монтажных работ и как результат – снижение рентабельности проекта в целом.
• Ведение исполнительной технической документации некорректно, затрудняющее выявление нарушений технологий и осознанных отступлений от проектной документации и строительных норм со стороны подрядных организаций, а также создающие трудности для нормальной эксплуатации здания в дальнейшем.
• Увеличение затрат на реализацию проекта вследствие некорректного составления сметной документации.

Подводя итог, хотелось бы заметить, что основная функция технадзора все-таки предупреждать нарушения, ошибки или брак в ходе проведения проверки строительных объектов, а не заниматься их выявлением и поиском.