Серии домов

Наиболее распространенным вопросом, который задают перед осмотром квартиры покупатели, является: "Серия дома или тип планировки квартиры?" Подобный интерес далеко не праздный, ведь современной российской архитектуре свойственны квадратно-гнездовые способы застройки городских кварталов. Как правило, жилые многоэтажные дома в подобных микрорайонах возводятся серийными партиями. Еще со времен Советского Союза, в лексиконе российских обывателей прочно укоренились такие термины, как "сталинка", "гостинка", "брежневка", "хрущевка". Однако в специальной архитектурной терминологии, подобные типовые серии домов обладают вполне конкретными названиями проектов. История отечественного типового серийного домостроения начинается в конце 40-х годов XX века, а первые массовые серии домов начали строиться уже в начале 50-х годов. В зависимости от изменения текущего курса коммунистической партии и решаемых правительством СССР задач в тот период, получили широкое распространение различные типовые проекты жилых домов, квартиры которых обладают идентичными параметрами и характеристиками. Серии домов представляют собой группы жилых зданий, которые полностью повторяют друг друга по внешнему виду, планировках квартир и материалам, использующихся в строительстве. Планировки в таких многоквартирных домах называются типовыми. Типы жилых домов - объединяют различные серии по дате постройке (временной характеристики) или материалам. К основным материалам стен типовых зданий относятся железобетонные панели, блоки, монолитный железобетон или кирпич. При возведении серийных многоэтажных домов, как правило, используется один из этих материалов, хотя существуют и, так называемые, комбинированные жилые здания, в строительстве которых применяют несколько материалов. Так, например, в истории российского домостроения можно встретить такие серии домов, как монолитно-кирпичные и панельно-кирпичные, в которых наружные стены выполнены из кирпича, а внутренние - из бетона. Однако типовые планировки квартир в подобных сериях, которые построены из одинаковых материалов, могут существенно отличаться.

Периоды строительства и серии домов

Все типовые многоэтажные жилые здания можно условно разделить на пять основных этапов строительства:
Первый период (начало 1950-х годов) - именно в это время стали появляться первые серийные сталинские дома. Для жилых домов первого периода характерны такие особенности, как высокие потолки, массивные кирпичные стены и удачные планировки квартир. Некоторые проекты сталинских зданий строились уже после смерти Иосифа Сталина, во второй период.
Второй период (с 1957 по 1962 год) - в крупных советских городах начали возводить огромное множество доступных пятиэтажных жилых зданий, стены которых, чаще всего были панельными. Среди советских граждан подобные серии домов прозвали сначала "хрущевками", а затем - еще более емко - "хрущобами", так как стеновые панели, практически всех, серий этих жилых многоквартирных зданий были очень тонкими, типовые планировки квартир - крайне неудачными, а потолки - низкими.
Третий период (1963 - середина 1970-х годов) - характеризуется тем фактом, что появляются первые девятиэтажные многоквартирные жилые здания, которые отличались от пятиэтажных "хрущевок" только наличием квартир увеличенной площади и другой этажностью. Подобные серии жилых многоэтажных домов получили в народе такое название, как "брежневки". Именно квартиры в брежневских домах, в настоящее время, активно модернизируются частными застройщиками.
Четвертый период (середина 1970-х - начало 1990-х годов) - появились многоквартирные жилые дома, базирующиеся на Едином каталоге строительных деталей, которым наши соотечественники дали название "поздние брежневки". Эти серии домов отличались большим, чем у всех остальных типовых зданий, разнообразием, а также более удобными типовыми планировками квартир. А некоторые серии жилых зданий из третьего периода подверглись незначительной модернизации, и активно эксплуатируются по настоящее время.
Пятый период (середина 1990-х - настоящее время) - многоэтажные здания из этого временного периода, в основном, отличаются от прочих серий жилых домов, попытками архитекторов добавить типовым проектам какие-то индивидуальные особенности. Кроме того начинают появляться многоквартирные жилые дома с переменной этажностью и комбинированными квартирами.
В разделе "Серии домов и планировки" нашего сайта частные застройщики смогут просмотреть типовые серии домов, планировки квартир и их характеристики, мельчайшие особенности проектирования жизненного пространства. Благодаря материалам из категории "Серии домов и планировки" посетители нашего сайта смогут узнать о практических методах перепланировок, индивидуальных проектах, советах по организации жилого пространства и пр. В статьях из рубрики "Серии домов и планировки" собрана такая информация, как: общая площадь квартира, количество комнат, лоджий сс холлом, обладает ли такое жилище длинный или небольшой коридор, положение несущих стен и перегородок для осуществления индивидуальной перепланировки.