Зарегистрироваться
т. +7 (499) 649-49-02, с 10:00 до 20:00

Строительный форум / Основные форумы / Полезные советы и консультации Ответить

volodyamalkov 12.08.2010 в 8:41 → Ликвидность квартиры после ремонта и перепланировки?
volodyamalkov Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 5 месяцев Сообщений: 1
День добрый,
хочу сделать ремонт в своей двухкомнатной квартире.
обычная 9-и этажка. 2-х комнатная квартира. Хочу совместить кухню и гостиную комнату, плюс ко всему увеличить немного жилой площади за счет утепления и остекленения лоджии.

Как это скажется на ликвидность квартиры, если в дальнейшем захочется ее продать, чтобы купить больше.
piligrim777 12.08.2010 в 12:38
piligrim777 Завсегдатай
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 12 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 266
На такую перепланировку Ван надо получить разрешение в БТи, т.к.потом вы её не продадите!
mosprorab 12.08.2010 в 13:23
mosprorab Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 7 лет 6 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 3
скажется если только Ваше предложение устроит конкретного покупателя.

Сама то общая площадь никак не изменится.
Плюс Ваши затраты - согласование перепланировки (без этого вряд ли продадите)

В основном ценовое преимущество имеют "свободные" юридически и физически квартиры и то где-то процента на 2 дороже.

PS Из собственного опыта общения с риэлторами.
leruchad 13.08.2010 в 8:45
leruchad Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 5 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 8
без разрешения бти на перепланировку лучше не приступать к этим работам в дальнейшем могут возникнуть проблемы при продаже.
profremont1 20.08.2010 в 0:17
profremont1 Активист
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 8 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 1083
Если Вы умеете САМИ возиться с бумагами , согласовывать и узаконить всю перепланировку ,то вполне возможно ,что при продаже квартиры все Ваши материальные затраты окупятся ,или хотя бы эта перепланировка послужит хорошей рекламой для покупателей, в конце концов для каждой квартиры найдётся свой покупатель. Это моё личное мнение.
nikasmf 20.08.2010 в 14:02
nikasmf Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 5 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 16
Если, готовите квартиру, под продажу, сделайте простой косметический ремонт в светлых тонах и вывезите излишек мебели.Чем больше, свободного места, тем лучше.Покупателю будет легче представлять ,как и что он сделает, для себя, в этой квартире.А перепланировка ,может отпугнуть часть потенциальных покупателей.
tsgkp 20.08.2010 в 15:19
tsgkp Новичок
Группа: Заказчик В сервисе: 6 лет 8 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 49
объединение лоджии с квартирой запрещено, есть в принципе хитрый ход как это можно обойти но за это надо много занести в Вашем случае перепланировка в зависимости от района будет стоить от 150000, подумайте надо kn Вам это?
a_lexxx 21.08.2010 в 14:31
a_lexxx Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 6 лет 4 месяца Откуда: Россия - Астрахань Сообщений: 87
Никак не скажется,если продавать планируете,ремонт делать не стоит вообще!
megaimperia 03.11.2011 в 9:44
megaimperia Эксперт
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 9 месяцев Откуда: Россия - Санкт-Петербург Сообщений: 1655
Трата денег