Зарегистрироваться
т. +7 (499) 649-49-02, с 10:00 до 20:00

Строительный форум / Основные форумы / Прорабская Ответить

pavelmos 04.06.2013 в 9:37 → Строительно-отделочная фирма - структура оплаты рабочих и прораба
pavelmos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 3 года 7 месяцев Сообщений: 3
Друзья, подскажите, как правильно должна складываться оплата труда в строительно-отделочной фирме, которая занимается ремонтом квартир в новостройках.
Допустим есть прораб, который одновременно ведет несколько объектов. Сколько фирма ему платит с объекта? Я так понимаю процент от сметы? А какой?
Далее есть рабочие на объектах. Как зарплата должна складываться у них. Правильно платить сдельно? Но сколько процентов от стоимости этой работы? Допустим штукатурка 1 кв.м. по смете стоит 300 руб. Сколько из этих 300 фирма отдает работнику?
megaimperia 04.06.2013 в 10:25
megaimperia Эксперт
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 9 месяцев Откуда: Россия - Санкт-Петербург Сообщений: 1655
pavelmos @ 2013-06-04 09:37:31 [«]

Друзья, подскажите, как правильно должна складываться оплата труда в строительно-отделочной фирме, которая занимается ремонтом квартир в новостройках.
Допустим есть прораб, который одновременно ведет несколько объектов. Сколько фирма ему платит с объекта? Я так понимаю процент от сметы? А какой?
Далее есть рабочие на объектах. Как зарплата должна складываться у них. Правильно платить сдельно? Но сколько процентов от стоимости этой работы? Допустим штукатурка 1 кв.м. по смете стоит 300 руб. Сколько из этих 300 фирма отдает работнику?


1) Прораб ведёт только свой участок, а не несколько объектов. Его зп - это фиксированный оклад(40 - 70 000 руб./мес. в среднем) + премиальные за разного рода заслуги.
2) Рабочие, как правило находятся на сдельной системе оплаты труда. Их зп рассчитывается для каждого объекта индивидуально и учитывает множество факторов: нормированный раб. день, или нет, квалификация, производительность, и.т.д.
pavelmos 04.06.2013 в 10:49
pavelmos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 3 года 7 месяцев Сообщений: 3
megaimperia @ 2013-06-04 10:25:23 [«]

1) Прораб ведёт только свой участок, а не несколько объектов. Его зп - это фиксированный оклад(40 - 70 000 руб./мес. в среднем) + премиальные за разного рода заслуги.


Спасибо за ответ. Меня интересует как обстоят дела в фирме по отделке квартир (т.е. клиенты физлица). Какие могут быть участки в квартирах?

Добавлено 10:52:58
megaimperia @ 2013-06-04 10:25:23 [«]

2) Рабочие, как правило находятся на сдельной системе оплаты труда. Их зп рассчитывается для каждого объекта индивидуально и учитывает множество факторов: нормированный раб. день, или нет, квалификация, производительность, и.т.д.


А можно на примере:
Фирма отделывает квартиру 50 кв.м. Допустим стоимость работ по смете для клиента составляет 350 тыс. руб.
Как в идеале должна распределяться эта сумма между рабочими - прорабом - фирмой?
megaimperia 04.06.2013 в 12:47
megaimperia Эксперт
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 9 месяцев Откуда: Россия - Санкт-Петербург Сообщений: 1655
pavelmos @ 2013-06-04 10:49:51 [«]

А можно на примере:
Фирма отделывает квартиру 50 кв.м. Допустим стоимость работ по смете для клиента составляет 350 тыс. руб.
Как в идеале должна распределяться эта сумма между рабочими - прорабом - фирмой?


Для рентабельности данного объекта при такой цене соотношение будет следующим: 200 - 220 000 руб. - рабочие + прораб, 130 - 150 000 руб. - фирма (сюда входят: чистая прибыль, все накладные расходы, налоги, содержание офисного персонала, коммунальные расходы и.т.д)

Добавлено 12:49:53
pavelmos @ 2013-06-04 10:49:51 [«]

Спасибо за ответ. Меня интересует как обстоят дела в фирме по отделке квартир (т.е. клиенты физлица). Какие могут быть участки в квартирах?


Под участком в данном случае подразумевается квартира. Прораб должен заниматься одной квартирой, тогда будет результат. Если хотите иметь специалиста, который будет отвечать за ситуацию в целом на всех Ваших объектах, то это не прораб, а директор по строительству.
pavelmos 04.06.2013 в 13:10
pavelmos Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 3 года 7 месяцев Сообщений: 3
megaimperia @ 2013-06-04 12:47:41 [«]

Под участком в данном случае подразумевается квартира. Прораб должен заниматься одной квартирой, тогда будет результат. Если хотите иметь специалиста, который будет отвечать за ситуацию в целом на всех Ваших объектах, то это не прораб, а директор по строительству.


Я видимо не совсем понимаю специфику работы прораба. Но что он будет делать полный рабочий день (8 часов) в одной квартире?

Вообще я представлял себе так работу прораба в фирме по отделке квартир: прораб ведет несколько объектов (квартир), напр. штук 5-10. В течение дня он ездит по этим объектам, ставит задачи рабочим или мастеру, контролирует ход выполнения работ, координирует поставки стройматериалов на объекты.
Но получается что Вы пишите, что прораб ведет только одну квартиру.

Тогда я не совсем понимаю в экономике: зарабатывать нормальный прораб должен 70 тыс. в мес.
В вышеприведенном примере для квартиры площадью 50 кв. м. доля оплаты рабочих+ прораб составляет 200 - 220 000 руб. Такая квартира делается в среднем 2 рабочими за 2 месяца. Соответственно зарплата прораба на этом объекте составит 140 тыс. руб.
Рабочим остается 60-80 тыс. на двоих за 2 мес.
Т.е. 15-20 тыс. на брата в мес. Но за такие деньги работать никто не будет.
Как то не бьется у меня по цифрам. В чем я ошибся?
megaimperia 04.06.2013 в 19:13
megaimperia Эксперт
Группа: Строитель В сервисе: 5 лет 9 месяцев Откуда: Россия - Санкт-Петербург Сообщений: 1655
pavelmos @ 2013-06-04 13:10:50 [«]

megaimperia @ 2013-06-04 12:47:41 [«]

Под участком в данном случае подразумевается квартира. Прораб должен заниматься одной квартирой, тогда будет результат. Если хотите иметь специалиста, который будет отвечать за ситуацию в целом на всех Ваших объектах, то это не прораб, а директор по строительству.


Я видимо не совсем понимаю специфику работы прораба. Но что он будет делать полный рабочий день (8 часов) в одной квартире?

Вообще я представлял себе так работу прораба в фирме по отделке квартир: прораб ведет несколько объектов (квартир), напр. штук 5-10. В течение дня он ездит по этим объектам, ставит задачи рабочим или мастеру, контролирует ход выполнения работ, координирует поставки стройматериалов на объекты.
Но получается что Вы пишите, что прораб ведет только одну квартиру.

Тогда я не совсем понимаю в экономике: зарабатывать нормальный прораб должен 70 тыс. в мес.
В вышеприведенном примере для квартиры площадью 50 кв. м. доля оплаты рабочих+ прораб составляет 200 - 220 000 руб. Такая квартира делается в среднем 2 рабочими за 2 месяца. Соответственно зарплата прораба на этом объекте составит 140 тыс. руб.
Рабочим остается 60-80 тыс. на двоих за 2 мес.
Т.е. 15-20 тыс. на брата в мес. Но за такие деньги работать никто не будет.
Как то не бьется у меня по цифрам. В чем я ошибся?


Ошиблись в распределении ролей:
работу делают не 2 человека, а дополнительно привлекаются электрик, сантехник, специалисты - оконщики, специалисты по натяжным потолкам и ещё ряд контрагентов. Соответственно, отделочники работают не 2 месяца беспрерывно на одном объекте, та же ситуация и с прорабом: пока делают инженерию, отделочники (например маляры) делают другой объект, соответственно люди всегда загружены работой и за те же 2 месяца успевают сделать нес-ко объектов. Но эта система работает при большом кол-ве заказов. Если работы у фирмы мало, то прораба Вы просто не сможете себе позволить (с трудом будет хватать на отделочников среднего уровня).
Успехов в работе!