Зарегистрироваться
т. +7 (499) 649-49-02, с 10:00 до 20:00

Строительный форум / Основные форумы / Ремонт квартир офисов Ответить

VladislavP 11.03.2016 в 15:55 → КАК контролировать строителей?
VladislavP Новичок
Группа: Заказчик В сервисе: 9 месяцев 3 дня Сообщений: 3
Добрый день, уважаемые форумчане.

В ближайшее время предстоит ремонт в квартире, абсолютно пустой и даже без чернового ремонта. Ремонт буду делать первый раз в своей жизни (24 года мне), поэтому нуждаюсь в вашем совете.

Уже нашлись строители, которые кажутся адекватными и подходят по соотношению цены / качества (видел их другие работы). Не за горами день старта ремонта, однако люди с опытом все как один говорят, что строителей постоянно надо контролировать, как сам процесс ремонта, так и закупку материалов, их расход и т.д.

Подскажите, пожалуйста, как лучше организовать контроль за строителями? Какие подводные камни могут быть?
antandrey 13.03.2016 в 9:10
antandrey Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 7 лет 1 месяц Откуда: Россия - Москва Сообщений: 20
День добрый.
Хороших специалистов "контролировать" не надо.
Если у Вас столько людей с опытом,почему они не порекомендовали провереных,высококвалифицированых специалистов с которыми сами работали?


Не за горами день старта ремонта, однако люди с опытом все как один говорят, что строителей постоянно надо контролировать, как сам процесс ремонта, так и закупку материалов, их расход и т.д.
[/quote]
VladislavP 13.03.2016 в 9:17
VladislavP Новичок
Группа: Заказчик В сервисе: 9 месяцев 3 дня Сообщений: 3
antandrey @ 2016-03-13 09:10:54 [«]

День добрый.
Хороших специалистов "контролировать" не надо.
Если у Вас столько людей с опытом,почему они не порекомендовали провереных,высококвалифицированых специалистов с которыми сами работали?


Не за горами день старта ремонта, однако люди с опытом все как один говорят, что строителей постоянно надо контролировать, как сам процесс ремонта, так и закупку материалов, их расход и т.д.
[/quote]

Добрый день. Спасибо за ответ.
Под людьми с опытом подразумеваю взрослых людей / родственников, которые уже не один раз делали ремонт.
antandrey 13.03.2016 в 9:23
antandrey Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 7 лет 1 месяц Откуда: Россия - Москва Сообщений: 20
В интернете тоже можно найти хороших спецов(ориентируясь по отзывам).
Есть ммножество строительных бирж и сайтов.
Удачного ремонта!!!
VladislavP 13.03.2016 в 9:38
VladislavP Новичок
Группа: Заказчик В сервисе: 9 месяцев 3 дня Сообщений: 3
antandrey @ 2016-03-13 09:23:36 [«]

В интернете тоже можно найти хороших спецов(ориентируясь по отзывам).
Есть ммножество строительных бирж и сайтов.
Удачного ремонта!!!


Андрей, подскажите, пожалуйста, во сколько может обойтись ремонт вот такой квартиры без ничего (даже без черновой отделки)





antandrey 13.03.2016 в 9:57
antandrey Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 7 лет 1 месяц Откуда: Россия - Москва Сообщений: 20
Ремонт такой квартиры,стоит от 12000 рублей по полу.Всё зависит от того что Вы хотите получить.
Если ремонт выполняется по дизайн проекту,то отделочные работы обойдутся дороже.
olvass 22.03.2016 в 6:18
olvass Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 4 года 2 месяца Откуда: Россия - Новосибирск Сообщений: 24
antandrey @ 2016-03-13 09:10:54 [«]

День добрый.
Хороших специалистов "контролировать" не надо.

[/quote]

Шикарно:) Например, строят мост, возводят здание с коммуникациями и отделкой и их контролируют. Не только по завершению работ, но и обязателен операционный контроль. Откуда такая уверенность?!
OlegViktorovich 07.04.2016 в 15:06
OlegViktorovich Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 2 года 6 месяцев Откуда: Россия - Москва Сообщений: 49
В первую очередь нужно найти проверенных мастеров через друзей, знакомых.
Я вот просто все необходимые инструменты и материалы покупал самостоятельно. Вот и весь контроль по сути.:)
evgen1 25.04.2016 в 16:09
evgen1 Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 8 месяцев Сообщений: 10
Можете сидеть около них постоянно. Но вряд ли это поможет. Если им суждено накосячить или спереть что-нибудь, то хоть сиди, хоть не сиди. Камеру конечно, можно ещё повесить и тож контролировать ход ремонта. Ну а если на самом деле, то никак. Просто найти порядочных строителей, в которых вы будете уверены на все 100.
izabella 27.04.2016 в 18:36
izabella Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 7 месяцев 27 дней Сообщений: 2
просто чаще наведоваться
matys555 27.04.2016 в 22:41
matys555 Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 8 месяцев 21 день Откуда: Россия - Люберцы Сообщений: 4
Лучший контроль это просто быть в курсе всего происходящего. Сидеть рядом или вести процесс не вариант. При первой встрече с представителем бригады задавайте побольше вопросов и стремитесь получить максимально понятный ответ. Записывайте или просите чтоб все этап работ были расписаны и согласованы с Вами. Количество материалов рассчитать точно невозможно и этим лучше голову не забивать. а иметь в виду плюс 25 процентов к стоимости материалов, на всякий случай.Хорошие специалисты дёшево не работают и пытаться сэкономить на работе нежелательна, так как пострадает качество. Все мастера делают разумные скидки.
Отзывов можно себе набабахать сколько угодно и каких угодно:-D
goldhand 28.04.2016 в 13:43
goldhand Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 10 месяцев 4 дня Откуда: Россия - Москва Сообщений: 6
1.Для начала нужно промониторить с тем, чтобы узнать кто? как? где? почем? Обращайте внимание на фото, где сам мастер выполняет работы (что фото не скачаны с сайтов или еще откуда-нибудь)
2.Точно знать, что хотите: какой потолок, какие стены, какой пол, какое освещение и т.д. Для этого можно прибегнуть к помощи дизайнера, но можно и самому.
3.После этого найдите исполнителя (не одного, а несколько, чтобы можно было потом остановить свой выбор на одном из них), который составит (после осмотра, обмера помещения) подробную смету с расценками и озвучит стоимость и сроки ремонта. Ищите на разных сайтах, через знакомых и т.д.
4.Адекватная цена в Москве за ремонт под ключ в новосстройке от 8000руб/м2 по полу (ниже - халтура и прочие неприятности). Если есть дизайн-проект, то в зависимости от сложности будет расти и цена на работы.
5.Желательно, чтобы у исполнителя были рекомендательные письма, отзывы с контактами заказчиков (позвоните, поинтересуйтесь их мнением)
6.После выбора исполнителя ОБЯЗАТЕЛЬНО заключите договор, где будет прописано абсолютно всё: цена, сроки, гарантии и т.д. ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением к договору является смета, подписанная обеими сторонами.
7.Не платите авансов. Только по факту выполненных и СДАННЫХ работ по Акту. Т.е. если работы сдают, но она Вас не устраивает (к примеру обои криво поклеены, поверхность окрашена не ровно, разные швы у плитки и т.д.), то Вы ее не принимаете до момента устранения недоделок, брака и т.д. (тоже прописывается в договоре).
8.После того, как приняли работу, подписали Акт, оплачиваете ее и исполнитель переходит к следующему этапу.
9.Не задерживайте исполнителя с закупкой стройматериалов (за простой придется платить Вам). Необходимое кол-во и название Вам подскажет сам исполнитель, а возможно и поможет купить и доставить (хотя в ЛЕРУА есть всё или почти всё). Удачи:)
Varya 29.04.2016 в 11:41
Varya Новичок
Группа: Заказчик В сервисе: 7 месяцев 15 дней Откуда: Россия - Москва Сообщений: 3
Расскажу как у нас было. Ребят нанимали из аск-строя. По деньгам обошлось в пределах 7500 руб за м2 (евроремонт с учётом дизайн-проекта и составления сметы) Муж конечно заезжал периодически в квартиру, ну так чтоб камеры вешать и сутками следить за строителями, то такого не было. Возможно нам просто повезло и бригада попалась добросовестная, что сейчас редкость. Дополнительно больше ничего не доплачивали, заплатили только ту сумму, что была указана в смете.
Realservis 01.05.2016 в 11:00
Realservis Новичок
Группа: Строитель В сервисе: 9 месяцев Откуда: Россия - Санкт-Петербург Сообщений: 1
Согласен со многими экспертами - хороших строителей контролировать (слишком) не надо. Но обычно разрабатывается план-график работ - какие работы и в какой последовательности выполняются. Согласно этого графика можно проверять как идут работы, если не укладываются, то выяснить причины.
stram 12.05.2016 в 12:21
stram Новичок
Группа: Заказчик В сервисе: 7 месяцев 1 день Откуда: Россия - Москва Сообщений: 6
Можно ещё нанять специального человека, занимающегося техническим надзором, но это если вам средства конечно позволяют.