Программа капитального ремонта жилых домов: мифы и реальность

Если Вы проживаете в новом доме, то Вы наверняка не задумывались о том, что когда-нибудь Вам все равно придется столкнуться с такой проблемой, как капитальный ремонт дома. До недавнего времени россиян вообще мало интересовал этот вопрос, ведь программа капитального ремонта жилых домов утверждалась на правительственном уровне и выполнялась регионами за счет бюджетных ассигнований.

Однако те времена канули в лету, и теперь собственникам жилья придется самим заботиться о том, чтобы их дома не разрушались, крыша не текла, в подвалах было сухо, водопровод и канализация функционировали в безаварийном режиме, а подъезды сияли чистотой и свежими красками.

Но где взять на это средства, ведь большинство жителей многоквартирных домов, построенных десятилетия назад вряд ли имеют возможности для оплаты таких дорогостоящих работ.

Не стоит пугаться нововведений. Сегодня государство предложило регионам разработать план капитального ремонта жилых домов, не подпадающих под категорию нового жилья, и выделить средства на его осуществление. Предполагается, что таким образом весь жилой фонд, сносить который в ближайшем будущем не планируется, будет приведен в надлежащее состояние и лишь после этого передан непосредственно в руки жильцов, которые в дальнейшем должны будут осуществлять все необходимые ремонтные работы за свой счет.

Программа капитального ремонта жилых домов уже успешно работает в ряде регионов, включая столичные. Ее реализации не может помешать ничто, даже трудности, связанные с мировым финансовым кризисом. Однако, выделяя значительные средства, государство предъявляет и жесткие требования к подрядчикам, работа которых должна выполняться на высоком профессиональном уровне с обоснованием всех проведенных затрат.

Безусловно, план капитального ремонта жилых домов не является типовым для всех видов зданий и регионов, расположенных в различных климатических поясах. Так, в северных городах больше внимания уделяется вопросам сохранения в квартирах тепла и создания комфортных условий для их обитателей. А для этого в перечень работ включается теплоизоляция подъездов, утепление крыш, фасадов, установка современных стеклопакетов и многое другое. Для жителей южных регионов приоритеты расставляются несколько по-иному.

Но одно правило характерно для всех: государство проводит капитальный ремонт один раз, поэтому жильцам следует обеспечить дальнейшее поддержание своего дома в надлежащем состоянии, периодически осуществляя необходимые плановые ремонтные работы и обеспечивая тем самым долгую и здоровую жизнь своему дому.