Ремонт квартиры в хрущевке

Массовое строительство жилого фонда середины прошлого века велось ускоренными темпами и преследовало одну цель – обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой. Как следствие, площадь такого жилья чрезвычайно мала, строительные работы выполнены с огрехами. Плиты потолочного перекрытия уложены неровно, форма дверных проемов далека от четкого прямоугольника, пол при ходьбе по нему «гуляет», доски пригнаны неплотно. Это лишь малая часть того, что нужно будет исправить. Если службы коммунального хозяйства не проводили капитальных работ с момента ввода дома в эксплуатацию, к настоящему времени ремонт квартиры в хрущевке подразумевает целый комплекс работ. Потребуется замена электропроводки, системы отопления и канализации, сантехники. Двери и окна тоже давно отслужили свой срок, их необходимо будет демонтировать и установить новые, более функциональные. Полы придется настилать заново, по всем правилам. Конечно, после выполнения монтажа электропроводки, ремонт потребуется стенам. В общем, фронт работ огромный, с чего же начать?

Лучше всего - с электропроводки. В процессе ремонта может возникнуть надобность в использовании строительного электроинструмента, работающего от сети. С учетом бытовых приборов, работающих в постоянном режиме (холодильник, морозильная камера), или часто и долговременно используемых (телевизор, компьютер, стиральная машина, сплит-система), потребляемая мощность может превысить допустимый предел. Старая проводка не рассчитана на такие нагрузки. Во избежание короткого замыкания, оплавления и возгорания изоляции, первым делом меняем электропроводку во всем доме. Если розетки старого образца, меняем и их. Современные модели рассчитаны на использование электротехники с обычными вилками, а также с вилками по евростандарту. Ремонт в хрущевках обычно подразумевает большие объемы работ, часто незапланированных. К примеру, во время штробы стен может отойти штукатурка, так что будьте готовы к неожиданностям.

Следующий этап – замена канализации и системы отопления. Сейчас наиболее широко используются пластиковые трубы и комплектующие. Достоинств у них много, одно из основных - легкий и быстрый монтаж. Выбрав пластик, можете раз и навсегда забыть о протечках, коррозии, покраске. Раньше было принято совмещать ванную комнату и санузел, а также вмуровывать канализационные трубы в пол. До начала ремонтных работ сделайте фото ванной комнаты, позже станет понятно, зачем. Придется демонтировать все – ванну, раковину, унитаз. Иначе будет просто невозможно заменить канализационную трубу. В месте присоединения к общему канализационному стояку используем специальный переходник. Так как пол и стены будут основательно повреждены, придется удалить старую плитку и положить новую. Вот теперь пригодится фото. С его помощью дизайнер интерьера на компьютере смоделирует самые разнообразные варианты отделки санузла.

Пришла пора обратить внимание на окна и двери. Ремонт квартиры в хрущевке без их замены не обойдется. Входную дверь меняем в первую очередь, межкомнатные – после. Если есть балкон, дверь на него также подлежит замене.

Принимаемся за полы. Демонтируем доски настила, лаги, все, вплоть до основания. Если основание пола выполнено правильно, на него стелем новое напольное покрытие. Кстати, здесь тоже можно использовать фотографию для выбора нового материала для пола. Это может быть и дерево, и ламинат, и линолеум, и ковролин.

Предпоследний этап – ремонт стен и потолка. Исходя из практики, потолки в таких квартирах лучше выполнять из гипсокартона, или использовать подвесные. Просто оклейка светлыми обоями не только не скрывает, скорее наоборот – подчеркивает все неровности потолка. Стены тоже лучше не штукатурить – чтобы добиться идеально ровной поверхности, потребуется масса сил и времени. Их отделка гипсокартоном значительно сокращает общие сроки ремонта в хрущевках. И завершающий этап – оклейка стен и потолка обоями, или их окраска.

Кстати, сейчас многие к капитальному ремонту таких типов квартир приурочивают и перепланировку. За счет разрушения перегородок можно добиться значительного расширению жилого пространства или бытовых помещений. Однако, помните, такой вид работ требует обязательного согласования на их проведение в соответствующих органах. В общих чертах мы рассмотрели перечень мероприятий по ремонту. О том, как можно выполнить каждый отдельный вид работ своими руками, подробно рассмотрим в следующих статьях.