Строительство на участке без подряда – экономия средств и серьезный экзамен для владельца
Современная стройка это сложное производство, который включает в себя не только предпроектные и проектные работы, но и сложный процесс возведения дома, благоустройство прилежащей территории, прокладку инженерных сетей и поиск качественного строительного материала. Поэтому перед человеком, которого интересуют участки в дачных поселках без подряда, а также возможность покупки готового коттеджа, встает ряд серьезных вопросов, от правильного ответа на которые зависит эффективность вложения средств.
Конечно, на первый взгляд покупка готового дома проще, чем его строительство, однако, это дело тоже требует хороших знаний по строительной части, поскольку в противном случае есть опасность купить за свои деньги некачественный товар. Для того, чтобы покупка участка с готовым коттеджем была удачной, следует изучить основные особенности строительных технологий и качество материалов, чтобы сразу после заселения не пришлось заниматься ремонтом и исправлением скрытых дефектов.
Кроме того, без базовых знаний в этой области невозможно критически проанализировать рекламу, на которую не скупятся продавцы домов в пригородных поселках. Например, вам говорят, что дом построен по каркасной технологии, поэтому столь дешев и при этом экологичен. Если же рассмотреть, какие материалы при этом использовались, то особого восторга от низкой стоимости дома не возникает. Стеновые панели деревянного каркаса часто делают из плиты OSB, которую не рекомендуется применять внутри жилых помещений, а только для устройства крыш под битумную или металлочерепицу.
Утеплитель для таких стеновых панелей должен быть не из пенопласта, который со временем разлагается и крошится, а из эковаты, состоящей из распушенной целлюлозы, или минеральной ваты. Кроме этого, пенопласт обладает минимальной проницаемостью для водяного пара, поэтому его использование в стене превращает дом в парильную камеру и требует устройства хорошей принудительной вентиляции.
Значительно уменьшает теплопотери здания отражающая теплоизоляция, состоящая из вспененного перфорированного полиэтилена. Грамотный подрядчик всегда старается использовать этот материал в комбинации с традиционным массивным утеплителем, что позволяет будущим хозяевам дома сэкономить до 30% на отоплении.
Если вы решили рассмотреть в качестве варианта для будущего строительства участки без подряда, вам также не обойтись без специальных знаний, которые помогут выбрать нужный материал, проверить работу строителей на предмет отсутствия брака или приписок. Ведь приобретение участка без подряда, кроме серьезных преимуществ, требует от застройщика постоянного и грамотного контроля за работой подрядчика. Зато при самостоятельном строительстве вам не потребуется ограничивать себя в жилой площади будущего дома рамками типовых проектов, по которым строится большинство коттеджных поселков. Вы не станете заложником технологий и материалов, которые выгоднее для подрядной организации, а не для вашего комфорта и здоровья.
