Выгодная сдача квартиры в аренду

Квартира справедливо считается достойным вложением денег для дальнейшего получения постоянного и довольно высокого дохода. Но для того, чтобы он действительно был высоким, нужно соблюдать некоторые правила, которые помогают сдать квартиру по-настоящему выгодно.
Чтобы арендодатель хотел отдать за квартиру немаленькие деньги, она должна хорошо выглядеть – никто ведь не поведет в ресторан барышню в грязных джинсах и с безразмерной клетчатой сумкой? Так что весь хлам лучше безжалостно выбросить или отвезти на дачу как минимум. Причем это касается не только непосредственно квартиры, но и прилегающего к ней коридора. Если он общий, попросите соседей убрать свою часть вещей.
Сама квартира должна быть идеально чистой. Первое впечатление ничто не заменит, а платить крупную сумму за жилье, которое потом еще месяц нужно приводить в порядок, вряд ли кто согласится. Желательно время от времени, например, при смене жильцов, делать косметический ремонт, например, белить или красить потолок и периодически клеить новые обои. Свежая квартира производит приятное впечатление.
Но и перебарщивать не стоит: если вы не рассчитываете на элитный сегмент арендаторов в силу расположения жилья и других факторов, то дизайнерский ремонт точно не окупится, а вот косметический ремонт квартир будет как раз кстати. Правда, в квартиру с выгодным расположением имеет смысл вложиться – если правильно подойти к делу, такие вложения быстро окупятся.
Как ни странно, между желанием выгодно сдать квартиру и жадностью нет ничего общего. Первое предполагает знание рыночной ситуации и установку соответствующей платы, а второе – завышение цены и многомесячное ожидание своего «денежного мешка».
Лучший вариант для того, чтобы адекватно подобрать размер платы и при этом не продешевить – обращение к профессиональному риэлтору на decorhome.by. Он же может помочь найти адекватных съемщиков, причем за их деньги, арендодатель не платит ничего.
Еще одна особенность состоит в том, что сдавать квартиру лучше всего легально, с подписанием договора и уплатой соответствующих налогов. Все дело в том, что устная договоренность ничего не значит, и если арендатор перестанет платить, вы не сможете ничего доказать и получить свои деньги.
Так что наилучший вариант – легальный договор с прописанной в нем полной стоимостью аренды. Да и добросовестный платежеспособный арендатор предпочтет составить договор, который защитит его от повышения арендной ставки до срока его истечения. Так вы будете взаимно довольны друг другом.