Арендодатели и налог на аренду жилья

Помимо закона о налогообложении недвижимого имущества, который, возможно, скоро будет заменен так называемым налогом на роскошь, в обновленном налоговом кодексе Украины также появился закон об уплате налога на сдачу в аренду жилья. Это нововведение заставило забеспокоиться владельцев квартир и домов, для которых арендная плата часто составляет основной доход. Правда, размер налога не приобрел пугающих масштабов – на данный момент он составляет 15% от годовой выручки за аренду жилья.

Между тем, специалисты предполагают, что введение налога в таком размере является своего рода репетицией, за которой, возможно, вскоре последует постепенное повышение процента налога и ужесточение налоговой политики.

Казалось бы, с введением нового закона цены на аренду жилья должны автоматически вырасти, по крайней мере, на сумму налога, подлежащего уплате арендодателями. Ведь владельцы квартир, скорее всего, захотят переложить дополнительные расходы на плечи арендаторов. Однако, по данным нескольких агентств недвижимости, с начала года цены на аренду жилья остались практически неизменными. Это в первую очередь обусловлено сезоном – как и в предыдущие годы, лето считается своего рода периодом затишья. Таким образом, до начала учебного года, когда в большие города съезжаются студенты (конец июля – начало сентября), повышения тарифов на аренду ожидать не стоит. Но и к тому времени резких скачков стоимости временного жилья не прогнозируется. Так что арендовать квартиры посуточно в Полтаве, Ужгороде, Николаеве или любом другом городе этим летом можно по цене прошлого сезона отпусков.

Что касается квартир, сдаваемых в аренду посуточно, их владельцы не торопятся поднимать арендную плату. Это связано в первую очередь с тем, что краткосрочная аренда всегда пользуется спросом, и обеспечивать постоянный приток клиентов считается намного более разумным, чем завышать арендную плату. Именно поэтому большинство арендодателей предпочитают сотрудничать со службами бронирования, которые предоставляют услуги публикации и раскрутки каждого отдельного предложения аренды. Такие онлайн-сервисы, как центр бронирования Добово, предлагают налаженную систему сотрудничества с владельцами квартир и частных домов в ряде городов Украины. От такого сотрудничества выигрывают как арендодатели, так и потенциальные арендаторы, которые получают большой выбор жилья и широкий диапазон цен.