Что нужно знать до начала строительства?
Все большее количество людей сегодня начинают задумываться о постройке собственного дома. Вложение, которое делается на всю жизнь должно быть очень хорошо продумано. Поэтому при строительстве коттеджа нужно учитывать множество моментов и различных нюансов.
В начале строительства необходимо обязательное оформление различных документов, которые разрешают строительство. Но количество необходимых бумаг иногда достигает очень большого объема и для них требуется множество различных согласований. Только после решения всех спорных вопросов можно приступать к строительному процессу.
Но как часто происходит, будущие домовладельцы не дожидаются получения разрешительных документов и, опережая события, начинают строительные работы. В итоге возникают осложнения, от которых иногда очень не просто избавиться. Поэтому ни в коем случае не советуем торопиться.
Конечно же, перед началом строительства на руках должен быть план местности для определения места постройки здания на вашем участке. Также будет необходим документ о праве на собственность этого участка. После этого нужно позаботиться о приобретении индивидуального или типового проекта. Только квалифицированные специалисты должны выполнять проектирование дома, во избежание дефектов и ошибок в процессе строительства.
В проекте указывают любые сведения о глубине закладки фундамента, высотных отметках деталей здания и подведении инженерных сетей. При проектировании определенного участка дома нужно учитывать разделение на, хозяйственную, жилую зону и служебные помещения, а также предусмотреть подъезды и подходы. В проектных институтах находят документацию типовых проектов, которая содержит информацию о рабочих сметах и чертежах.
Разрешение на проведение строительных работ вам выдадут после того, как пройдет оформление всех нужных документов для постройки дома. Здание необходимо будет ввести в эксплуатацию в течение десятилетнего срока или получить продление разрешения на строительство.
Приступая к строительству дома, нужно определиться с тем, как будет вестись застройка. Самостоятельно или работы будут возложены на строительную компанию.
Всегда дороже в эксплуатации те дома, что строятся изолировано от основных инженерных линий. Нужно учесть, что здания, имеющие один объем могут сильно отличаться в денежном отношении. Все зависит от формы дома, планировки, инженерного оборудования и использованных стройматериалов.
Дома строящиеся на возвышенности, как правило, имеют необычный архитектурный вид и обладают высоким уровнем экономичности. Строя дом в низине нужно учитывать вероятности оползней грунта.
Важно учесть то, как прямые солнечные лучи попадают в помещение и их длительность, поэтому окна спален лучше всего ориентировать на восточную часть. Окна служебных комнат и кабинета необходимо размещать так, чтобы они выходили на север.
Чем меньше искривленных и ломаных линий присутствует в плане дома, а форма его больше напоминает квадрат, тем меньше тратится средств при постройке, а его эксплуатация становится дешевле. Большие объемы внутри дома выгоднее расположить в два или три уровня. Такой вариант позволит увеличить плотность будущего здания. Кроме того уменьшая длину фундамента и площадь крыши, вы сокращаете трудовые и финансовые расходы. Поэтому в этом случае очень удобным становится дом с мансардой.
