Как сэкономить на ремонте квартиры?
Практически каждому взрослому гражданину нашей страны рано или поздно приходится сталкиваться с проблемой квартирного вопроса вообще и ремонта в частности. Иногда мы рассчитываем обойтись «малой кровью», подновляя отделку в старой квартире, а иногда – предвкушаем финансовые затраты, в свежекупленной новостройке с черновой отделкой (которая, к слову, может означать щели между плитами перекрытий более 100 мм, но это как кому повезёт). И первым делом следует обозначить две вещи: конкретную сумму, которую вы хотите в свой ремонт вложить, а также качество работ и материалов, которые вы хотите за эти деньги получить.
Прежде всего следует быть осторожными, имея дело с посредниками и субподрядчиками, которые на ваши деньги нанимают свои стройбригады специализированных работников. Конечно, на бумаге все выглядит хорошо: договор теоретически дает вам гарантию на качество выполняемых работ. На практике же «найти виноватого» и вернуть хотя бы деньги за испорченные или же некачественные материалы не представляется возможным. Гораздо лучше нанимать отдельных специалистов - маляров, штукатуров, электриков, плиточников – самому и контролировать качество их работ и оплату также самостоятельно.
Во-вторых, следует строго контролировать траты на материалы, исключить ненужные работы, а также найти в списке услуг те, которые вы можете выполнить своими силами. К примеру, совершенно необязательно нанимать дизайнера (а их услуги довольно дороги), если вы сами отлично представляете свои требования к жилищу и знаете, что, как и где там должно быть. Планировкой можно и нужно заняться заблаговременно: обмерить ванную комнату, найти примеры уже готовых перепланировок в строительных журналах или каталоге дизайнов Керама Марацци, обдумать их и разработать свой собственный проект. Многие компании, производящие строительные материалы, такие как производитель керамической плитки и керамогранита Kerama Marazzi, под каждую свою коллекцию создают дизайн-проеты с фотографиями и примерами работ, что значительно упрощает процесс выбора. Такие приемеры есть на официальных сайтах и в специализированных каталогах.
Однако не стоит замахиваться на слишком многое. К примеру, изготовление коробов, арок, ниш, а также выравнивание стен и потолков с помощью гипсокартона может привести к большим тратам при сомнительном результате: особенно если стояк внутри стены угрожает протечь, или угол внешней стены протекает. Учтите: лучше вложиться в прокладку новых коммуникаций, чем пытаться задекорировать проступившую на стене плесень. Учитывайте особенности помещения и найдите то решение, которое подходит именно вам и вашему ремонту.
Самостоятельно следует производить также и закупку материалов, в том числе кафель для ванной комнаты. Строители часто умышленно повышают в смете закупочные цены товаров, кладя остаток к себе в карман (или же закупают более дешевые, что может сказаться на качестве отделки – через год-два). Рыночные торговцы, крупные строительные сети и супермаркеты же для привлечения клиентов предоставляют скидки на кафельную плитку, и при этом дорожат качеством. Керамическая плитка для квартиры может быть куплена в интернет магазине по ценам, значительно более низким, чем в остальных местах. Как показала практика, покупка плитки в интернет магазине оказывается самым экономически выгодным вариантом.
Лично контролируйте процесс. Не поленитесь изучить технологию проведения работ и их порядок. Очень часто скрытые работы (такие как установка малярной сетки, грунтовка стен и полов) выполняются в недостаточном объеме или же не проводятся вообще. Иногда для повышения стоимости проводятся совершенно ненужные манипуляции: типа снятия старого крепкого штукатурного основания только для того, чтобы положить новое.
Составьте и оговорите смету на все виды работ, в которой укажите их объемы, стоимость и сроки. Не стесняйтесь торговаться и требовать скидку: вы сами утверждаете прейскуранты цен.
Возможно, эти советы изрядно усложнят вашу жизнь: самому организовывать работы, самому закупать материалы, организовывать их своевременную доставку, искать квалифицированных рабочих и выкраивать свое время для контроля качества. Однако этим самым вы значительно сокращаете затраты на ремонт, а также значительно повышаете его долговечность.
