Малогабаритные квартиры

Лучше меньше, да лучше – малогабаритные квартиры по-прежнему в ходу у молодежи и пенсионеров!

Покупатели недвижимости в первую очередь интересуются ликвидным и качественным жильем, часто предпочитая брать ипотеку, чем покупать не самую комфортную квартиру. Помимо этого, история подобных объектов в силу постоянных перепродаж настолько большая, что они требуют особенно тщательной проверки.

Но есть покупатели, которые и малогабаритное жилье могут приобрести лишь по ипотеке. Покупка квартир такого типа в кредит тоже наиболее доступна. Многие банки сегодня предлагают ипотеку с минимальным первым взносом – 20 процентов от суммы кредита.

В среднем новые квартиры (30–32 квадратных метра) в подмосковной новостройке на этапе котлована стоят 1,8–2 миллиона рублей, то есть для покупки жилья ипотечному заемщику хватит 360–400 тыс. руб. собственных средств. По мнению экспертов, такие квартиры на рынке никогда не залеживаются. Например, в жилом комплексе класса «бизнес» - «Каскад» еще в 2006-м году на фоне квартир размером в 70–130 «квадратов» продавались небольшие студии (30 «квадратов») по цене около 2-х миллионов рублей. Данные квартиры раскупили намного быстрее других.

Квартиры малой площади пользуются популярностью у молодоженов. Они чаще всего такое жилье рассматривают как промежуточный вариант. Еще подобные квартиры покупают одинокие люди, которые дома проводят мало времени. Пенсионеры в таких предложениях тоже заинтересованы: они селятся в малометражки, оставляя свои обширные жилплощади детям. Помимо этого, в маленьких квартирах и коммунальные платежи меньше, да и убираться в них проще. Таким жильем интересуются и крупные компании, которые покупают его в качестве временного для работников, приезжающих в командировочные поездки.

Спрос на маленькие квартиры не остался незамеченным застройщиками. Такие предложения стали все чаще и чаще появляться среди новостроек. Радует и тот факт, что покупатель все-таки имеет возможность выбрать метраж в рамках одного вида квартир: купить малометражную квартиру или стандартную «однушку» в том же доме. Некоторые предпочитают покупать маленькую, но необходимую двухкомнатную квартиру, чем большую однокомнатную, а затем еще тратить силы и деньги на ее перепланировку.