Как выбрать дачный участок
Присматривая землю для загородного строительства, допустим, летней дачи, не надо рассматривать в качестве главного параметра удаленность участка от города. Дело в том, что пропускная способность разных шоссейных дорог не одинакова в разные дни недели, время суток и в разные сезоны. Поэтому, если Вы хотите приобрести дачный дом с балконом, о котором давно мечтали, не нужно зацикливаться на километраже, нужно думать о времени, которое будет тратиться на дорогу. Об этом сегодня говорят сами аналитики. Перво-наперво, конечно, надо определиться с природным окружением: кому-то важнее близость реки, для других – обширного лесного массива. Но уже вторым должен быть вопрос: как добираться сюда?
Транспортная доступность - один из ключевых факторов в момент выбора участка. Но он состоит не только из расстояния до города, где постоянно проживает дачник. Еще крайне важна и возможность быстро добраться в ближайший населенный пункт, где, к примеру, имеется больница либо подстанция скорой помощи. Если вдруг что-то случится – кто-то сломал руку или у кого-то случился внезапный сердечный приступ, никому не захочется несколько часов ждать медицинской помощи.
Кроме подобных экстраординарных обстоятельств, близость относительно большого населенного пункта имеет и еще кое-какие преимущества: уже поставив на огонь шашлыки, можно обнаружить, что вы забыли привезти с собой хлеб. Никто не поедет за хлебом 30 километров в один конец, а удовольствие и настроение будут испорчены.
Также принимать во внимание нужно и возможность добраться до своего участка на общественном транспорте, и заранее выяснить, как обстоят дело с уборкой снежного покрова и проходимостью дорог в весенний и осенний периоды.
Участок можно взять и на первичном рынке, и на вторичном. Изучая рынок с помощью интернета, просматривая рекламу, необходимо понимать, что продавец будет всегда говорить о преимуществах своего направления, проекта, природного окружения и затушевывать недостатки. Так что если нечто привлекло ваше внимание, надо не полениться и узнать: какие еще проекты реализованы этим девелоперои, много ли их. А еще лучше – съездить хоть в один из уже законченных поселков.
Немножко пообщаться с жильцами: выяснить, вовремя ли продавец выполнил свои обязательства, не замечено ли недоделок, двойных продаж; как проходит текущая эксплуатация дорог, инженерии, работает ли обещанная застройщиком социальная инфраструктура.
