Комплексный ремонт квартир: о чём следует знать заказчику

Большинство владельцев жилья считают, что расходы на ремонт квартиры включают в себя две позиции: стоимость материалов и оплату труда рабочих. Это не так – существует ряд дополнительных затрат, с которыми предстоит столкнуться заказчику в процессе ремонта. Что это за затраты, и что такое комплексный ремонт квартиры?

О комплексном ремонте

Применительно к ремонту жилых помещений, существует только одна единственная верная трактовка комплексности. В двух словах комплексность можно охарактеризовать следующим образом: комплексность – это ремонт квартиры под ключ, т.е. когда хозяин квартиры за оговоренную плату возлагает на подрядчика все обязанности и полномочия, а взамен получает полностью готовое к заселению жильё. Именно таким образом должны поступать все строительные фирмы, декларирующие выполнение комплексных ремонтов квартир под ключ. Все остальные трактовки – это ошибочные заблуждения или злоупотребления со стороны подрядчиков.

О ремонтах не комплексных

Нижеописанная некомплексная схема чаще всего применяется частными бригадами. Выглядит это следующим образом: нанятые работники берут на себя обязанности только по выполнению строительных работ – обо всём остальном предстоит позаботиться хозяину квартиры. На первый взгляд всё просто и прозрачно, но что скрывается за «всем остальным»?

Уже на начальном этапе возникнет проблема доставки стройматериалов. Возможно, до подъезда дома продукцию подвезёт фирма-продавец. Разумеется, сделано это будет не бесплатно. Если строители неверно подсчитают объемы требуемых материалов, владельцу придётся потратить время и деньги на дополнительные доставки, или же раскошелиться на то, что ему впоследствии вряд ли пригодится.

Допустим, строительная продукция уже возле дома. Вряд ли строители согласятся забесплатно разгрузить машину и поднять материалы в квартиру. И это вполне справедливо: погрузочно-разгрузочные работы – это отдельный труд, который, как известно, должен оплачиваться.

В процессе обычного или комплексного ремонта квартиры внутри помещений скапливается мусор. При комплексном подходе строительная фирма «по умолчанию» полностью убирает квартиру, после чего заказчик может завозить и расставлять мебель, вешать шторы и распаковывать личные вещи.

Что выбрать?

Оба вышеописанных подхода востребованы, а потому имеют право на жизнь. Кому-то из заказчиков нравится непосредственно участвовать во всех процессах, выполняя часть работ самостоятельно и тем самым экономя; а кто-то предпочитает заказывать комплексный ремонт квартиры под ключ и спокойно готовиться к радостному моменту вселения. Каким вариантом воспользуетесь вы?