Преимущества квартир в новостройках

Даже очень обеспеченные люди не покупают квартиры каждый день. А для человека среднего достатка это вообще очень важное решение. Но прежде чем заключать предварительный договор купли продажи квартиры стоит задуматься о том, какие требования должны предъявляються к будущему дому. Он должен быть надежным (сразу вспоминается поговорка про дом-крепость). Еще надо поставить рядом машину, отвести ребенка в сад или школу, по дороге зайти в супермаркет. И чтобы трубы не текли, а квартплата была невысокой. И еще чтобы соседи попались хорошие.

Плюсы квартиры в новом доме

Квартира в новостройке обладает почти всеми возможными достоинствами. Главное и неопровержимое – это юридическая чистота квартиры, гарантированное отсутствие претензий предыдущих собственников. Для творческих личностей важное достоинство – свободная планировка, полный простор для воплощения дизайнерских идей. Хозяйственник отметит новые коммуникации, свежий ремонт в подъезде. Здесь нет сантехники, розеток в доступных для детей местах, старых труб и проводки. Значит, в отличие от вторичного рынка, не требуется демонтаж устаревших сетей и оборудования. Можно сразу делать все качественно, для себя. Строят сейчас в основном жилые комплексы, так что рядом с новым домом будет несколько магазинов, школа и детский сад, детская площадка, а, самое главное, дома сдаются обязательно с достаточным количеством парковочных мест или даже с подземными гаражами. Немаловажно, что квартиры в новых домах покупают, как правило, люди сопоставимого достатка, так что найти общий язык и подружиться с соседями будет не сложно. А еще, многие банки предоставляют ипотечные кредиты на новостройки на более выгодных условиях.

Минусы новостроек

Конечно, приобретение квартиры в новом доме обладает и некоторыми недостатками. Если дом продается в виде долей, на стадии застройки, нет вероятности, что он будет сдан во время. Есть вероятность, что не будет сдан вообще. Но процент недобросовестных застройщиков становится все ниже, а цена за квадратный метр при его покупке до сдачи объекта намного дешевле.

Как уже говорилось, дома строятся все чаще не по одному, а комплексами. Значит, приобретая квартиру в первом из построенных домов, вы еще в течение нескольких лет можете наблюдать под окнами стройку, бытовки на будущих парковочных местах, котлованы вместо школы. Дорогу тоже сделают в последнюю очередь. Но зато через некоторое время комплекс будет выглядеть так, как на плане застройщика. А дороги, коммуникации, стены, кровля будут новыми. В отличие от вторичного жилья.