Капитальный ремонт приватизированной квартиры: особенности и детали

На первый взгляд ремонт любой квартиры выглядит одинаково: составление проектно-сметной документации, перепланировка помещения, демонтаж старых и возведение новых конструкций, выполнение сантехнических работ в ванной и на кухне, электромонтажных, плиточных, столярных, малярных и других видов отделочных работ.

Однако специалисты прекрасно понимают, что особенности выполнения ремонтных работ напрямую связаны с тем, в каком доме располагается та или иная квартира. Так, например, евроремонт квартир в панельном доме коренным образом отличается от ремонта квартир в кирпичном или деревянном доме. Ведь здесь применяются совершенно разные типы конструкций, строительные и отделочные материалы, смеси и растворы.

Сегодня ни для кого не секрет, что большая часть существующего жилого фонда приватизирована и передана в частную собственность проживающих в нем лиц. И если раньше обслуживание и ремонт муниципального жилья осуществлялся за счет бюджетных средств, то теперь это бремя целиком и полностью легло на плечи самих собственников. Вот и получается, что капитальный ремонт приватизированной квартиры, включая замену стояков и труб горячего и холодного водоснабжения, теперь является прерогативой ее владельца. А если потребуется осуществить ремонт квартир в панельном доме, построенном не один десяток лет назад, в котором в качестве формы управления выбрано, например, ТСЖ, то жильцам самим придется оплачивать не только капитальный ремонт приватизированной квартиры, но и ремонт подъезда, приведение в надлежащее состояния подвала, чердака, крыши и т.п.

Гораздо в большей степени повезло тем, кто проживает в недавно построенных кирпичных домах, где все коммуникации проведены в соответствии с последними требованиями и нормативами. Однако и их в дальнейшем ожидает та же участь: платить придется за все и только самим.

Но в любом случае капитальный ремонт приватизированной квартиры, конечно же, если Вы не собираетесь продавать ее в ближайшее время, стоит проводить в полном объеме, не стараясь сэкономить на мелочах. Ведь если сегодня, например, отказаться от замены уже вышедшей из моды сантехники при евроремонте кухни, но обложить ванную красивой и современной плиткой, то через какое-то время Вам все равно придется покупать новую ванную или раковину, но это вновь вызовет необходимость проведения облицовочных работ. Вот и считайте, насколько дороже Вам это обойдется.

Если же Вам предстоит ремонт квартир в панельном доме, то здесь также имеются свои особенности: неровные стены требуют большого профессионализма штукатуров. Ведь как правило, такие квартиры имеют небольшую полезную площадь и уменьшать ее за счет использования листов гипсокартона совершенно нерационально.

Так что у каждого ремонта есть свои тайны, в совершенстве владеют которыми только настоящие профессионалы.